二级建造师 建设工程施工管理 精讲 -good.pdf

2Z101000 施工管理 本章为考试重点章节 本章的命题规律主要体现在： 1．区分建设工程项目各参与方对项目管理的目标和任务是一个命题点 2．区分施工总承包方、施工总承包管理方、建设项目工程总承包的特点是很好的命 题点。 3．区分组织工具中的项目结构图、组织结构图(管理组织结构图)、合同结构图、工 作任务分工表、管理职能分工表、工作流程图的概念与功能是每年必考的内容。 4．职能组织结构、线性组织结构和矩阵组织结构的特点及其应用。 5．有关施工组织设计的内容，其命题点就是区分施工组织总设计、单位工程施工组 织设计与分部(分项)工程施工组织设计的内容、编制依据和编制程序。 6．项目目标动态控制的四种纠偏措施的应用与运用动态控制原理控制施工进度、施 工成本、施工质量的方法是比较好的命题点。 7．根据施工方项目经理的工作性质、任务、权限、责任。 8．建设工程施工风险管理的工作流程。 9．建设工程项目实施的几个主要阶段建设监理工作的主要任务是需要掌握的内容， 而且需要分清某一任务应该属于哪一阶段的工作。 10．建设工程监理的工作方法可以说是很重要的内容，一定要掌握。 2Z101010 施工方的项目管理 由于项目管理的核心任务是项目的目标控制，因此按项目管理学的基本理论，没有 明确目标的建设工程不是项目管理的对象。 练习： 1.项目管理的核心任务是项目的( )。 A．组织协调 B．目标控制 C．合同管理 D．风险管理 答案：B 2Z101011 掌握建设工程项目管理的类型 一、建设工程项目管理的概念 建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制， 以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。 “自项目开始至项目完成”指的是项目的实施期；“项目策划”指的是目标控制前 的一系列筹划和准备工作；“费用目标”对业主而言是投资目标，对施工方而言是成本 目标。项目决策期管理工作的主要任务是确定项目的定义，而项目实施期管理的主要任 务是通过管理使项目的目标得以实现。 练习： 1．在建设工程项目管理的内涵中，“项目策划”指的是目标控制前的一系列（ ）。 A．施工组织设计工作 B．计划和协调工作 C．组织和管理工作 D．筹划和准备工作 答案：D 二、建设工程项目营理的类型 按建设工程项目不同参与方的工作性质和组织特征划分，项目管理有如下几种类 型： （1）业主方的项目管理； （2）设计方的项目管理； （3）施工方的项目管理； （4）供货方的项目管理； （5）建设项目工程总承包方的项目管理等。 投资方、开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务都属于业主方 的项目管理。施工总承包方和分包方的项目管理都属于施工方的项目管理。材料和设备 供应方的项目管理都属于供货方的项目管理。建设项目总承包有多种形式，如设计和施 工任务综合的承包，设计、采购和施工任务综合的承包（简称EPC 承包）等，它们的项 目管理都属于建设项目总承包方的项目管理。 三、业主方项目管理的目标和任务 业主方项目管理服务于业主的利益，其项目管理的目标包括项目的投资目标、进度 目标和质量目标。其中投资目标指的是项目的总投资目标。进度目标指的是项目动用的 时间目标，也即项目交付使用的时间目标，如工厂建成可以投入生产、道路建成可以通 车、办公楼可以启用、旅馆可以开业的时间目标等。项目的质量目标不仅涉及施工的质 量，还包括设计质量、材料质量、设备质量和影响项目运行或运营的环境质量等。质量 目标包括满足相应的技术规范和技术标准的规定，以及满足业主方相应的质量要求。 项目的投资目标、进度目标和质量目标之间既有矛盾的一面，也有统一的一面，它 们之间的关系是对立的统一的关系。要加快进度往往需要增加投资，欲提高质量往往也 需要增加投资，过度地缩短进度会影响质量目标的实现，这都表现了目标之间关系矛盾 的一面；但通过有效的管理，在不增加投资的前提下，也可缩短工期和提高工程质量， 这反映了关系统一的一面。 建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段。项目的实 施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期，如图 2Z101011 所示。招投标工作分散在设计前的准备阶段、设计阶段和施工阶