浅谈建筑工程造价控制与审核.pdfVIP

鼷 塑 整 且 。 浅 谈 建 筑 工 程 造 价 控 制 与 审 核 徐帆 ( 深业鹏基集团惠州市鹏基投资有限公司，广东惠州 516001) B商要] 工程建设需要投入大量的人力、物力、财力，建筑工程在工程建设造价控制中存在一些普 ’遍 ．}生 问题 。文章针对这些现象进行了分 析，通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和 问题，使之更加合理地确定工程造价，保证项 目目标管理的实 现 。 法键词] 建筑王醒；工程造 价；控制；审核 一、建筑工程造价的问题和原因 方代表要有高度的责任感和使命感，做好施工现场记录，同时必须深入 ( 一) 全面成本管理的观念 尚未形成 明 场 ， 深 入 基 层 ， 切 实 ㈣ 查 研 究 ， 掌 握 第 一 手 资 料 ， 做 到 “随 做 随 目前，对造价管理的理解往往只停留在预结算上，对工程造价的 签”，避免 “一揽子”及 日后签证。众所周知，建筑工程合同外费用所 控制，主要侧重于事后核算，即对竣工决算进行审核，对其他阶段的控 占比例较高，所 以要加强现场签证 的管理，制定现场签订管理程序。 制显得薄弱。但事实上前期阶段 的管理工作是很重要 的。 ( 四) 加强结算工作 ㈡设计 管理制度 不够完善，限额设计未得到全面推行 目前，许多城市 的建筑工程项 目结算仍采用定额计 价，因此，在 在建筑工程领域中 ，工程造价控制是对建筑工程建 设全过程的动 结算时应重点做好工程量是否正确、单价套用是否合理、费用计取是否 态管理，发生在各个不同阶段，而从各阶段对建筑工程造价影响的效果 ；隹确三个方面进行审查 。结算 的工程量应 以招标文件和承包合同中的工 来看，设计阶段是控制工程造价的关键 。因此，建筑工程造价控制应坚 程量为依据，考虑变更工程量，特别要考虑对施工签证单的符合l 生和合 持 以 设 计 阶 段 为 重 点 的 全 i 拙 价 控 制 的 原 则 。 据 统 计 分 析 ， 设 计 阶 段 理 】生进行详细地审查 。审查时要熟悉 图纸 ，掌握工程量计算规则，并对 影响工程造价 的可能性为4 0％～70 ％，施工阶段影响工程造 价的可能 整个工程 的设计 币D施工有系统的认识，定额的套用也是一个非常重要的 性：为5 ％～25 ％。 工作，因为在结算审查时经常会出现定额错套、高套，定额换算错误等 ( 三) 施工阶殴设计变更随意性大 情况，而这些都对造价造成重大的影响。 工程项 目应该经过可行I 生研究和投资额度的审批程序，其工程造 三、建筑工程造价的审核方法 价的控制应该按批准的投资额度 。但很多建设单位急于项 目的开工，又 1) 全面审核 法。全面审核法就是按 照工程施工图纸的要 求，结合 没有做好必要 的；隹备 ，对投资额度 的要求、建筑标准 的把握 、设计深度 现行定额、施工组织设计、承包合同或防议 以及有关造价计算的规定和 的审查、招标文件和承包合同的合理与完善程度没有严格把关，造成边 文件等，全面地审核工程数量、单价以及费用计算。对于一些工程量 比 施工边变更，对施工中的工程想改就改，有的项 目一改再改，对更改的 较小、工艺比较简单 的工程，可采用全面审查法。 必要性和合理性没有监督，对更改造成 的损失没有相应 的责任制约。 2) 对比审核 法。所谓对比审核法 ，是指将现有工程和其 它工程的 二、建筑工程造价 的控制 经验造价数据进行分析对 比，’从中找出不符合投资规律的分部分项工 ( 一) 加强设计阶段的造价控制