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第一章　物业保安业务知识 第一节　物业管理保安概述 一、物业管理保安的涵义 顾名思义，物业管理安全保卫的对象是房屋建筑、附属设备和公共设施。但是物业管理又是以人为本，业主与使用人的生命与财产安全是最基本、最基础的物业管理要求。物业管理安全保卫可简称为“物业保安”。有了物业保安才会有清洁要求，便捷要求，舒适要求，享受要求，豪华要求等等，否则一切物业管理便无从谈起。试想一下，如果一个物业管理公司连业主或使用人的生命与财产（包括物业这一“不动产”在内）安全，都不能提供切实保证，那么还管理什么物业呢？因此，我们可以给物业管理保安下一定义：物业管理保安就是必须通过现行的科学技术手段与管理手段，依靠各种先进设备与工具，防止和终止任何危及或影响物业管理辖区内的业主或使用人的生命财产与身心健康的行为与因素，比如电线短路、电梯关人、水管爆裂、火警、偷盗以及噪声等，还有如自然灾害、人为事故、流氓活动以及各种破坏活动的预防与阻止，确保业主或使用人人身不受伤害，财物不受损失，工作、生活秩序正常。 二、物业管理保安的任务和准则 （一）工作任务 从目前物业管理实践来看，物业管理保安的任务主要有三项，即治安管理、消防管理与交通管理。这是从安全保卫工作的性质来划分的。防盗、防流氓犯罪活动、防各种破坏活动，是属于治安管理范畴；防火、防电梯故障及各种自然灾害，是属于消防管理的范畴；防车辆失窃、维护辖区内交通秩序，是