金碧天下二期工程项目,其中包括 1 号.pdfVIP

“恒大·金碧天下二期工程 3 号地块商住楼”项目环境影响报告书 前 言 恒大地产集团江津有限公司拟在重庆市江津区双福新园 A2-04-1/02 地块内建设“恒大·金碧天下二期工程”项目，其中包括1 号 地块、二号地块、三号地块。重庆市江津区规划局以“ 地字第 500381201100071 号” 、“ 地字第 500381201100072 号” 、“ 地字第 500381201100070 号”颁发了“恒大·金碧天下二期工程” 的用地规划许 可证，用地性质为R2-二类居住用地。 2 恒大·金碧天下二期工程项目总占地面积430072m ，总建筑面积 2 1017431.48m 。该工程共有162 栋低层住宅、45 栋高层住宅、幼儿园、 社区用房及物业管理用房、车库等组成，居住户数 8640 户，居住人 数27648 人。停车位5501 个（地面1099 个，地下4402 个），绿地率 32.9% 。工程建设周期为2013 年10 月至2017 年10 月。恒大·金碧天 下二期工程分5 个区块建设，即：1 号地块商住楼A 部分、1 号地块 商住楼B 部分、2 号地块商住楼A 部分、2 号地块商住楼B 部分和3 号地块商住楼。 本工程为恒大·金碧天下二期工程 3 号地块商住楼，为房地产工 程，是以住宅为主的居住小区，无商业、餐饮、娱乐、卫生站等功能。 本项目规划用地许可证为“地字第500381201100070 号”，项目备案号 2 为 312381K723125185 。本项目总占地面积 93307m ，总建筑面积 2 238258.52m 。本工程共有36 栋低层住宅、10 栋高层住宅、车库及设 备用房等。居住户数1872 户，居住人数5990 人。停车位1711 个（地 面241 个，地下1470 个），绿地率32.9% 。工程建设周期为2013 年6 月至2017 年10 月。 根据《环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设 项目环境影响评价分类管理名录》及渝（津）环评通[2013]163 号文 重庆大学 国环评乙字第3103 号 1 “恒大·金碧天下二期工程 3 号地块商住楼”项目环境影响报告书 的有关规定与要求，项目应编制环境影响报告书。重庆大学受项目建 设单位的委托，承担项目的环境影响评价工作。 我单位接受委托后，组织环评技术人员多次进行了现场踏勘、调 查、收集资料，委托江津区环境监测站、巴南区环境监测站进行了环 境现状监测。以国家与重庆市有关环境保护的法律、法规为依据，以 《环境影响评价技术导则》为指导，完成了《恒大·金碧天下二期工 程3 号地块商住楼环境影响报告书》编制工作，报江津区环境保护局 审批。审批后的环境影响报告书和批复文件将作为项目环境工程设 计、环境保护和环境管理的依据。 报告书的编制过程中，得到了重庆市江津区环保局、重庆市江津 区环境监测站、巴南区环境监测站、恒大地产集团江津有限公司等单 位的支持与指导，在此一并致谢。 重庆大学 国环评乙字第3103 号 2 “恒大·金碧天下二期工程 3 号地块商住楼”项目环境影响报告书 1 总 论 1.1 评价目的 建设项目环境影响评价的目的是防止建设项目产生新的污染、生 态环境破坏。项目为房地产项目。本环评不仅关心其产生的生活污染 物，还将重点关注外界对项目的影响和该项目建成后的居住适宜性。 为此，评价通过详细的现状调查和工程分析。从环境保护角度分析项 目建设带来的不良环境影响及生态环境状况的变化，在满足达标排放 和环境容量的前提下，对项目的污染治理措施进行论证，提出避免和 减轻环境污染、防止生态破坏的对策措施。另一方面，评价还将本着 “ 以人