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关于茂名市区的土地集约利用 摘要： 随着城市化的发展，人地矛盾越来越突出，在长期可预见的时期内，土地集约利用是城市发展永恒的主题。如何在一定面积的土地上，集中地投入较多的生产资料和生活劳动，使用先进的技术和管理方法，以求在较小面积的土地上获得高额产量和收入的一种农业经营方式是每一个城市都在研究的重大问题。无论是想达到资金密集型、劳动密集型、技术密集型或其它集约类型，区域土地集约利用都要求，要根据有限土地资源自然属性（土地经济、生态、适用性）和社会属性（市场供求关系、城市发展需求、社会经济发展需求）对土地资源利用的优化配置，和在区域土地利用合理性结构条件下实现区域土地的最大产出和土地利用效益，达到区域土地集约利用。 关键词：集约利用 优化配置 效益 茂名市位于广东省西南部，鉴江中游东侧，是广东目前石化工业较为发达的城市之一。土地面积及人口分布如下表1 名称 面积（km2） 人口（万） 行政级别 分布（以茂名市区为中心） 距离茂名中心区的距离（km） 茂南区 507 80 区 南面 2.54 茂港区 372 97 区 东南面 27 电白县 1855 133 县级市 东南面 20.5 化州市 2354 152 县级市 西面 30.4 信宜市 3081 134 县级市 北面 73.8 高州市 3276 168 县级市 西北 28.5 总计： 11445 710 1茂名市地理条件及地貌分布状况 茂名陆地面积11459平方公里，山地面积1300平方公里，海拔1000米以上的山峰近百座；地势由东北向西南依次为山地、丘陵、台地、平原，土类土种达8类192种之多茂名市有岛屿12个，茂名南部临海，海岸线曲折多湾，迂回220多公里，有迂回海岸线220公里，有水东、博贺、莲头、东山等大小26个港湾(博贺港是全省最大渔港)，-20米等深线浅海雄涂面积1.13万公顷。茂名东南邻距离6千米是沈海高速，中心市区距离管辖县电白县19.7千米，西边距离30千米是化州市，北面距离75千米是信宜，西南距离35千米是湛江吴川市，同时市中心距离茂南区和茂港区分别是4.85千米和26.6千米。 2茂名市的自然区位条件 茂名有丰富的旅游资源：海滨旅游资源优势，茂名南部临海，海岸线曲折多湾，迂回220多公里，滩长、林绿、水清是这里的资源特色；生态旅游资源优势。茂名的中、北部地区多山地丘陵，适宜林木生长和发展水果种植业，生态旅游资源丰富；是温泉旅游资源优势。茂名地处华南地质断裂带上，温泉种类多，分布广。海洋、森林及物产资源：海域具有热带性、活跃性、多样性、边缘性特点；域内有鱼类、虾类、蟹类、贝类以及海胆、海星、海蜇等海洋生物140多种。生物种类多，可供食用、药用、观赏、用材及工业原料的植物多达600余种，森林蓄积量达1417.70万立方米；矿产资源：茂名已探明矿藏近100种，潜在价值4000亿元以上。油页岩和高岭土储量和质量居全国之首，玉石矿为全国三大玉矿之一，盛产全国唯一的“南方碧玉”，银岩锡矿居全国第三，东坑金矿为广东省第二，稀土、斑岩型锡矿、钛矿等储量均居全省首位。水资源丰富：河川发育，溪流密布，河流众多，境内集雨面积100平方公里以上的河流有39条（最大的河流为鉴江，其次为袂花江、罗江等），多年平均径流深960毫米，多年平均径流量110亿m3，另有过境水8亿m3，地下水38.7亿m3。目前，茂名水利体系已具有相当的基础和规模，形成了以高州水库为龙头，大中型水利工程、蓄引提水工程相结合的比较完善的水资源配置供水系统。港口资源：茂名市位于南中国海之滨，拥有得天独厚的丰富的深水港口资源优势。 茂名港是国家一类对外开放口岸，包括水东、博贺、北山岭三个港区，现已有码头泊位41个，是全国大港之一，吞吐能力1759万吨。茂名市有岛屿12个，迂回海岸线达220公里。－10米等深线海滩涂面积628平方公里，目前仅开发了30.3％。 3茂名市区的地理条件及分布状况 茂名市区是按河流和沿道路向四周延伸的网格划分。左随南北朝向的河流向南北延伸，右受限于省道S372南北走向，向西边拓展。北面也受限于省道S372，向南面拓展，西南边沿省道S291拓展。西面相距8千米是茂名火车站。 4茂名市区的土地集约利用状况 （1）以省道为框架，以河流水域为方向，南北纵向道路贯穿市中心，以中央道路为准，四面扩展，形成西边和北边三段分，形成三大地块，如表2 地块名称 面积(km2) 可建设面积（km2） 可建设用地占地块面积比率％ 区域建筑和小区 A 1.7 0.78 46 5个住宅小区 四大厦 B 1.2 0.5 42 三区一村一花园 C 0.75 0.5 76 一区三苑 这部分地块依托河流作用，形成面积较广的水域湖泊，打造“西北生态之肺”，美化新湖公园，同时打造东江生态园林休闲