中国商品住宅销售价格上涨特征及原因.pdfVIP

166 经济与管理研究 《西南民族大学学报》(人文社科)2006／4总第176期 我国商品住宅销售价格上涨特征及原因 曹丹谢合明 [摘要]2003年以来，商品房销售价格特别是商品住宅销售价格上涨过快、过猛，从而-7f起了社会各界 的广泛关注，本更分析了我国商品住宅销售价格上涨特征井从供给、需求、成本、运行机制、市场主体等 方面论述了影响商品住宅销售价格上涨的主要因素，以期找到解决商品住宅销售价格过高的方法。 [关键词]商品住宅；商品住宅销售价格；商品住宅销售价格指数 中图分类号：F293 文献标识码：A 文章编号：1004--3926(2006)04—016603 基金项目：本研究成果得到成都创奇营销与策划有限公司资助。 县人，西华大学管理学院教授。四川成都610039 近年来，我国房地产业发展迅速，已经成为国 表1 全国住宅与非住宅销售价格指数 民经济的支柱产业，房地产销售价格特别是商品 1年份 商品住宅 商品非住宅 存量住宅 存量非住宅 1999 100．4