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房地产管理信息化建设之我见 严学云 罗平县房地产管理所 655800 摘要：随着计算机网络技术的逐步成熟及房地产软件产业的发 展，适时采用先进的科学技术手段。建设房地产管理信息系统， 是时代发展需要，是落实中央提出的科学发展观，坚持与时俱进 的具体体现。房地产管理信息化建设，可以从房地产测绘信息系 统、房地产市场与权属登记管理信息系统、房地产地理信息系统 和商品房网上登记备案信息系统四个部分人手，并从基本作用、 运行模式和功能、以及当前亟待开展的工作等方面提出自己的建 议和意见一。 关键词：房地产；管理 Abstract: With the gradual maturity of computer network technology and real estate development of software industry, the timely use of advanced scientific and technological means. Construction of RealEstate Management Information System, the development needs of the times isto implement acentralscientific concept of development, adhere to the specific embodiment ofthe times.Realestate management informationtechnology fromthe realestate surveying and mapping information system, the real estate market and the ownership registration and management information systems, real estate, geographic information systems, and real estate online registration system of four parts staff, and from the fundamental role, operation mode and function, and when Before work and other aspects necessary to carry out itsown proposalsand opinions. Keywords: realestate; management 中图分类号：F293.33 文献标识码：A 文章编号： 一、 房地产信息系统基本作用 房地产管理信息化建设，可以建制市为单位，通过一定的信 息平台，依托房地产管理的各业务系统，将分散于房地产开发、 转让、租赁、评估、抵押、拆迁、公房管理、房地产测绘、房地 产交易与权属登记、档案利用以及税费征缴等管理环节的市场信 息有机整合起来．同时纳入与房地产市场发展相关的土地、规划、 金融等其他信息，形成全面客观地反映各地房地产市场运行状况 的信息系统 (一)为房地产产权管理和市场管理的服务作用。为房地产管理 (包括房地产政策法规、政务公开、办事程序、房地产开发、房 地产市场、房地产交易权属登记、评估抵押、房地产拆迁等方面) 提供基础数据。 1、房地产信息系统具有的详细的统计功能，能够提供各方 面需要的真实数据，房地产价格水平、商品房空置率以及房屋租 赁管理，圈定范围内的房屋面积、结构、用途及其土地的面积和 利用状况等，杜绝错误、重证、假证的出现和干扰。 2、为加强政府对房地产市场的价格监管，定期做好房地产 市场分析，及时发布市场信息，建立价格预警系统，制定相关政 策法规，调节商品房建设标准和销售价格，引导市场心理预期。 宣传引导开发企业调整户型结构，平抑房地产市场价格，防止波 动幅度过大，并从技术上杜绝炒楼花的可能，及时预防房地产市 场经济中心的潜在风险。保证房地产市场经济的健康发展。 (二) 对公共管理的社会服务作用。 1、规范财政契税和营业税等征收。由于产权管理信息系统 的建立．实行的是微机操作，预防段地、段价格，只要输入房地 产的座落、结构、用途、面积等、计费