房地产基础知识第六章房地产权属登记.pdfVIP

房地产基础知识第六章房地产权属登记 房地产基础知识第六章房地产权属登记 1、房地产登记管理 第一节 市、区房地产登记发证的管理 1) 市房地资源局： 管理工作 2) 市房地产登记处：日常工作 3) 区县房地产管理部门：具体工作 市房地局： 一、建立全市统一的房地产登记册和登记信息系统 二、制作统一的房地产权证书和登记证明 三、制定房地产登记技术规范 上海市房地产登记处：五负责，看书 第二节 房地产权证书和登记证明（Z ） 2003 年5 月1 日起，启用新版房地产权证书和登记证明 国有的发放绿色产权证书 集体所有的发红色 土地使用权、房屋所有权的房地产权证由房地资源局颁发 登记证明由市登记处颁发 第三节 房地产权属登记流程 我国房地产权属登记的工作程序：顺序很重要 a) 受理登记申请：书面申请、身份证等 b) 勘丈绘图：是产权审查、确认和制图发证的依据 c) 权属审查、确认：包括查阅产权档案、审查权利人提交的证件、核实房产现状和 权属来源等 d) 核准登记并绘制权证：不予登记的房地产包括（权属不清、违章建筑、临时建筑、 证明材料不全） e) 颁发或者注销权属证书：材料齐全的在规定的期限内核准登记颁发证书，