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2002年全国房地产评估试题 一、单项选择题(每小题1分，共20分) 1.房地产评估的对象是( ) 2.房地产价格的构成具有( ) 　A.单一性　　　 B.多样性A.房屋　　　　 B.土地　C.双重性　　　 D.产品性 　C.建筑物　　　 D.房屋和土地 3.中房指数的基准地区是( ) 4.房地产在正常使用和经营情况下必要支出的费用为( ) 　A.实际费用 　　　　B.必要费用 　A.北京 　　　　B.上海 C.客观运营费用　　 D.维护费用 C.广州 　　　　D.深圳5.如果房地产市场较为稳定，估价期日与案例交易日期可相差较远，但不宜长于( ) 　A.10年　　　　B.3年 　C.5年 　　　　D.6年 6.如果估价对象房地产的建筑结构为钢筋混凝土结构，则可比实例的建筑结构为( ) 　A.钢结构　　　　 B.钢筋混凝土结构 C.砖混结构　　 　D.砖木结构 7.房地产的价格一般取决于( ) 　A.成本　　　B.效用 　C.所在片区的基准地价 　　 　D.所在区域的区域因素 8.”三通一平”是指( ) 　A.通道路、供水、供气和土地平整 B.通道路、供水、排水和土地平整 　C.通道路、供水、供热和土地平整 　D.通道路、供水、供电和土地平整 9.房屋的准成本租金构成因素是( ) 　A.折旧费、维修费、管理费 　B.折旧费、维修费、管理费、利息