04第四章 建设工程造价计算(简化).ppt

第四章 建设工程造价计算 本章主要内容 工程造价的含义 工程造价费用组成 工程造价计算顺序 定额造价计算顺序 工程量清单造价计算顺序 工程价格的构成 在工程建设的不同阶段，工程价格的表现形式不同 工程造价的具体的表现形式： 施工图预算 招标投标标底和报价等 工程价格构成：成本（直接成本、间接成本）、利润（酬金）和税金 工程价格的内容 在建设工程招标投标承包合同中，工程价格包括： 合同价款： 指按合同条款约定的完成全部工程内容的价款 追加合同价款 指在施工过程因设计变更、索赔等增加的合同价款以及按合同条款约定的计算方法计算材料价差 其他款项 指在合同价款之外甲方应支付的款项 工程价格的分类 固定价格。 工程价格在实施期间不因材料、人工等要素价格以及费用的变化而调整合同价格 在工程价格中应考虑价格风险因素并在合同中明确固定价格包括的范围 合同总价或者单价在合同约定的风险范围内不可调整。 工程价格的分类 可调价格。 工程价格在实施期间可随生产要素以及费用的变化而进行调整，但是对价格调整的范围和方法应在合同条款中约定 合同总价或者单价在合同实施期内，可以根据合同约定的方法调整。 工程价格的分类 成本加酬金合同，按照酬金确定的方法的不同 成本加固定酬金合同， 是指工程成本按现行计价依据以合同约定的办法计算，而酬金的数额大小往往根据市场竞争确定的数额计入合同。 成本可以根据工程量的变化而变