2011年房地产经纪人考试预测试题.docVIP

一、单选题 1、 以下权利中，属于担保物权的是( )。 A.抵押权 B.地役权 C.建设用地使用权 D.典权 [答案]A [解析]担保物权包括抵押权、质权、留置权等。用益物权包括承包经营权、建设用地使用权(国有土地使用权)宅基地使用权(居住用途的集体土地使用权)、地役权、典权等。 2、 下列关于监护人说法不正确的是( )。 A.未成年人的监护人是其父母 B.父母双方均死亡或者没有监护能力的，未成年人由没有监护能力的其祖父母担任监护人 C.无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由其配偶担任监护人 D.无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由其父母、成年子女担任监护人 [答案]B [解析]未成年人的监护人是其父母;父母双方均死亡或者没有监护能力的，由有监护能力的祖父母、外祖父母、兄、妹或关系密切的其他亲属、朋友担任监护人。无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由其配偶、父母、成年子女、其他近亲属担任监护人;关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意后，也可以担任监护人。 3、 下列关于行政处罚的概念，说法不正确的是( )。 A.行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为，给予人身、行为、财产、名誉等形式制裁的行政行为 B.行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范已构成犯罪