房屋登记官培训试题(整理).doc

《房地产管理基本制度与政策》 一、单选题 1、下列哪一选项，不属于民法的基本原则：（B） A、意思自治 B、平等互利 C、诚实信用 D、公序良俗 单选： 2、下列财产，可以抵押的为：（D） A、宅基地上的房屋 B、私立学校的食堂 C、民办医院的住院楼 D、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权 单选： 3、甲将房产先后抵押给了乙、丙、丁，其中，2010年3月1日将房产证和土地证一并交付给了乙，5月10日，与丙办理了抵押权登记，5月20日与丁办理了抵押权登记，后因与戊的债务纠纷，该套房产于6月28日被法院查封。债务的清偿顺序应为：（C） A、乙→丙→丁→戊?????????? B、丙→丁→戊→乙 C、丙→丁→乙，戊?????????? D、戊→丙→丁→乙 单选： 4、甲用其所有的A、B两套房产共同作抵押，向乙银行借款500万元人民币，其中A房产的评估价为300万，B房产的评估价为800万。请问，A房产所担保的主债权数额为：（A） A、500元 B、300万 C、200万 D、250万 5、房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或更新登记簿的行为，公民、法人或其他组织不服提起行政诉讼的人民法院：（A） ?A、不予受理 B、应予受理 ?C、驳回起诉 D、驳回诉讼请求 6、合法建造房屋的物权自（D ）发生效力。 ?A．记载于不动产登记簿时??????????