从容应对签约.pptVIP

大 纲 签约过程中的注意事项 合同条款注解 * * 从容应对签约 客户服务部培训之签约篇 签约过程中的注意事项 合同主要条款注解 常见问题应对（自由提问） 协助客户确定买受人 法定代理委托代理 委托公证的事项：代为交纳房款、签订购房合同、办理按 揭贷款及抵押等的相关手续、办理房屋交付及缴纳相关款项等 手续、办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》及领取上 述两证等。 （注意：有转委托权、婚姻状况） 客户的付款方式：一次性付款 按揭贷款（详见备注页） 客户的类别：个人 组织 置业情况：普通住宅 非普通住宅、一次置业 多次置业 身份证、结婚证、户口簿、公证委托书等。 签字权与代理权 签约资料的完整性 签约过程中的注意事项（备注页1/2） 个人住房按揭贷款定义： 由开发商先向银行申请按揭贷款资格并签订有关协议后，购房者在购买此类商品住房资金不足时，由开发商作为还款担保人，购房者以所购房屋产权作抵押，根据其所购房价，可申请一定期限的，相当于购房总价额70%以下的贷款。 贷款额度：最高八成最长三十年按揭贷款（90平米以下）； 借款人须是年满18岁，具有完全民事行为能力的自然人； 借款人年龄与贷款年限相加：女性不超过55岁， 男性不超过60岁; 每户提供一套住房贷款支持，若申请第二套，有其它附加条件; 借款人夫妻双方必须到按揭办理现场。 按