《资产评估》形考作业辅导(一).docVIP

《资产评估》作业辅导（一） 填空 1、市场性 2、资产评估 3、资金、资产、产权 4、交易假设、公开市场假设、继续使用假设、清偿假设 5、资产评估 6、基准时间 7、法令评估和非法令评估 8、企业内部、社会 9、土地使用税、土地增值税 10、资产评估 11、均衡价值论 12、经济技术原则 二、单项选择题 1、A 2、C 3、B 4、C 5、A 三、多项选择题 1、ABCD 2、ABCD 3、ABC 4、ABCD 5、BCD 四、名词解释 略 五、简答题 1、什么是资产评估？它由哪些基本要素构成？ 答：资产评估是指专业评估机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产在某一时点的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 由定义可知，资产评估由十项基本要素组成，即评估主体、评估客体、评估依据、评估目的、评估原则、评估程序、评估价值类型、评估方法、资产评估的假设、资产评估基准日。 2、资产评估在市场经济中的功能有哪些？ 答：资产评估在市场经济中的功能有： （1）为资产业务提供价值尺度 注：为各项资产业务提供公正的价值尺度，是资产评估最基本的功能 （2）界定与维护各产权主体的合法权益 （3）优化资源配置 （4）促进企业账实相符和资产完整 （5）防止国有资产流失和促进国有企业改革顺利进行 3、什么是重置成本？两类重置成本有何区别与联系？ 答：重置成本又称重置全价，是指资产的现行再取得成本。按照重置的不同方式，又可将重置成本分为两种，即复原重置成本和更新重置成本。 更新重置成本与复原重置成本的相同点在于均采用资产的现行价格，不同点在于采用的材料、标准、设计等方面存在差异。 六、计算分析题 1、解： 购买价=8 （1+20%）=9.6（万元） 运杂费=1.6 （1+80%）=2.88（万元） 安装费中的直接成本=0.4 （1+40%） =0.56（万元） 直接成本=9.6+2.88+0.56 =13.04（万元） 间接成本占直接成本的百分率 =0.2/（8+1.6+0.4） 100% =2% 间接成本=13.04 2%=0.26（万元） 重置成本=13.04+0.26=13.30（万元） 2、解： 收益现值总额=500. +400. + 300. +200. =1105.94(万元 3、解： 重置成本=15=27（万元） 2