ZN-QC-BGC-08照明灯具巡检维保作业规程.docVIP

南通中南世纪城 物业管理有限公司 管理制度 文件编号ZN-QC-BGC-08 照明灯具巡检维保作业规程 修改码 A/0 第 1 页 共 2 页 1.目的 保障中南世纪城公共区域照明灯具完好率达98%以上。 2.适用范围 中南世纪城公共区域照明灯具系统的运行管理。 3.职责 维修电工和值班电工执行本规程。 4.规程 4.1 维修电工每天上午对安保夜间巡楼时发现的照明灯具损坏的报修进行修理。 4.2 每周对辖区内照明、路障灯、庭园灯、草坪灯、地埋灯巡查一次。发现灯及灯罩有损坏要及时更换，并在《夜间值班记录表》上作记录。 4.3 每周对航空障碍灯巡查一次，发现灯及灯罩有损坏要及时更换，并在《照明灯具维保记录表》上作记录。 4.4 走道灯及楼梯灯如有损坏，做到及时更换，确保公共区域照明的正常。 4.5 每周对地下车库日光灯巡检一次，发现损坏及时更换。 4.6 每三个月对应急灯放电一次，每次放电半小时，并对失效电池进行调换，将维保作业内容记录在《照明灯具维保记录表》中。 4.7 每三个月对逃生引导灯试验一次，并对失效电池进行更换, 并记录在《特殊照明巡查记录表》中。 4.8 照明灯具故障一般当日现场修复，无材料、无配件等特殊原因除外。 4.9 在“安全、可靠、经济、合理”的原则下，提出节约能源的措施，得到工程部经理的批准后，组织实