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商业地产透视出的六大热点问题_商业地产招商模式 进入稳定经营期的项目，因此。可以考虑信托化。 诸多问题困扰着涉“商”不深的开发商们商业地产突出“商业”二字，商业地产开发过程中。而“商业”强调“交易”商业地产策划也就是为提供交易平台所做的开发及商业营运等工作，开发包括拿地、产品定位、建筑设计、资金计划、建造及销售等环节，而商业营运则指各类商铺的招商、营运管理和物业管理等工作。 商业地产巨大的开发利润成为大量开发商涉“商”新动力，相对于住宅开发。有的甚至将开发商业地产确定为企业发展的新模式、新定位。但是由于要求开发商具备较高的理解力，才能搞懂“商”字，因此在开发过程中，有些开发商尽显不适之症，新问题也不断涌现，令开发商老板们头痛不已。 不少专家、学者已针对部分热点问题进行了解答，近期。这里将对一些较少深度解答的新问题与大家交流，以达相互提高之效。商业地产透视出的六大热点问题_商业地产招商模式商业地产透视出的六大热点问题_商业地产招商模式 一、商业定位方案是否有唯一的标准答案？ 就是采用与周边众多项目一样的业态，使该商圈形成可为目标消费群提供更多选择的某一大类商品的商业群。聚集法多用于专业市场，比如深圳笋岗的汽车配件商业群和家具装饰材料群等。另一种是互补法，就是为项目所在商圈的某一特征的消费群提供与周边项目不一样但却是有需求的商品和服务，以补充目标消费群的消费。姜仁(姜仁博客,姜仁新闻