2012年银行从业资格考试《公司信贷》第七章考点串讲.docVIP

更多银行从业考试资料，敬请关注大家网论坛/forum-188-1.html 银行从业资格考试《公司信贷》第七章考点串讲 第七章 贷款担保分析 　　第一节 贷款担保概述　　（一） 担保的概念　　贷款担保是指为提高贷款偿还的可能性，降低银行资金损失的风险，银行在发放贷款时要求借款人提供担保，以保障贷款债权实现的法律行为。　　（二） 贷款担保的作用　　1．协调和稳定商品流转秩序，使国民经济健康运行　　2．降低银行贷款风险，提高信贷资金使用效率　　3．促进借款企业加强管理；改善经营管理状况　　4．巩固和发展信用关系　　（三） 贷款担保的分类　　贷款担保可分为人的担保和财产担保两种。　　担保具体的形式主要有如下几种。　　① 抵押。②质押。③保证。④留置。⑤定金。 第二节 贷款抵押分析　　（四） 贷款抵押设定条件　　1．抵押的范围　　根据我国《担保法》的规定，抵押人拥有所有权或经营管理权的下列财产可以抵押：　　①抵押人所有的房屋和其他地上定着物；　　②抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；　　③抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；　　④抵押人依法有处分权的原材料、半成品、产品；　　⑤抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒滩等荒地的土地使用权；　　⑥依法可以抵押的其他财产。　　不得抵押的财产有：　　①土地所有权；