物权法通论4(担保物权).pptVIP

* 第四章 担保物权 为了担保债权的实现,由债务人或第三人提供特定的物或财产权利作为标的物而设定的定限物权。特点： （1）为担保主债权的实现而设定的从权利； （2）由债务人或第三人提供特定的物或财产权利作为标的物而设定的定限物权； （3）担保物权人所支配的是交换价值； （4）担保物权的实现有其自身的特点 特征：（1）从属性；（2）不可分性； （3）物上代位性 一、 抵押权 债权人对于债务人或第三人提供的不移转占有而作为债务履行担保的财产，于债务人不履行债务时，得就其价值优先受偿的权利。 抵押财产的一般要件： 1、须为可流通物。 2、须为法律不禁止抵押之物。 3、须为不消耗物。 下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）依法不得抵押的其他财产。 抵押财产的范围： 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物