有价无市 楼市角力又上演.pdfVIP

13楼市聚焦 2010年3月11日 编辑/邝钰基 美编/霍艳韦 有价无市楼市角力又上演 3月第一周南宁楼市继续低迷，买卖双方僵持不让步 □本报记者 苏谋芬/文 游拥军/图 3月的第一周，南宁楼市依 旧迷雾重重，购房者和开发商均 处于观望状态，市场较为平静， 成交量萎靡。但另一方面，房价 继续维持在高位，未出现松动， 个别楼盘还打算调高价格，楼市 总体呈现“有价无市”的局面。 新一场楼市角力，在3月开 始了。 购房者 房价高企 观望情绪增 今年1月开始，南宁市新房成交量一直在低 位徘徊，市场开始笼罩浓厚的观望气氛，一直影 响到3月楼市。 3月6日星期六，记者到青秀、市中心和西乡 塘的多个在售楼盘售楼部采访，发现前去看房的 市民确实不多。售楼部现场人气最多的也是有五 3月6日，保利·山水怡城售楼部，看上去比较平静。 六组购房者，在向置业顾问咨询情况，个别楼盘 甚至出现没有购房者的现象。 东盟国际商务区的盛天华府内，一组购房者 此外，记者调查了解到，不少楼盘已经取得 份问置业顾问有无额外优惠时，楼盘的置业顾问 正在咨询，但一听到过万元的单价，他们只好摇 了新一期产品的预售证，为了新年的第一次开盘 表示，目前没有额外让利的措施。“过几天，我们 摇头离开了。购房者何先生说，现在房价这么高， 有更多的人气，目前更多的楼盘选择了拉长预约期 项目说不定还会涨100~200元/平方米，你最好 谁还敢买？一套在青秀区100多平方米的房子， 蓄客。原来计划在3月份推出新品的荣和大地，现在 快点下手。”置业顾问还不忘提醒记者。不少商务 少说也超过80万元了，有的甚至要100多万元， 也计划把新品发售推后。更多开发商对推货时间也 区的开发商表示，目前商务区还没有大批新品上 这个价格太离谱了。 没有明确表态。从各楼盘反映的情况来看，最近一轮 市，现在开发商只是剩余尾房，资金压力不大。 合富辉煌集团南宁分公司总经理助理黄征 新品房源上市的高潮，预计会在3月底出现。 广西隆源房地产开发有限公司项目总监夏 霜对居周刊记者说：“国家调控政策一出台，从各 目前南宁在售房源较多，也是让开发商举棋 光文认为，当前，购房者在观望，开发商也在观 个楼盘售楼部看，感觉‘唰’一下冷清了许多，连 不定的原因之一。南宁市住房保障和房产管理局 望。2009年的春节楼市，开发商大多是信心不足， 看房的人都不见了，更提不上成交了。” 政务信息网提供数据显示：截止2010年3月6 觉得市场会继续低迷，所以推出大让利优惠，房 而记者在采访中发现，现阶段很多置业者都选 日，商品房累计可售面积580.53万平方米，套数 价降低不少。但与2009年不同的是，现在两会正 择观望，他们说，“反正房价都高到这份上了，等等再 是51264套。目前在售房源充足，但是这部分房 在召开，全国人们都在关注房价，2010年楼市未 说，估计今年会价格比较平稳，还有下跌的可能。” 源多为去年以前开盘上市剩余的产品，真正于今 来的走向，要等两会的定调。因此开发商也不急 南宁市住房保障和房产管理局政务信息网 年推向市场的并不多。 着抛出优惠措施。 显示：2010年3月1日~6日，商品房实际登记 市场僵持的结局只有两个，一是开发商妥 销售550套，平均每天成交92套。这数据虽然比 后市 协，降低售价；二是购房者按捺不住，继续追高进 春节期间有所增加，但与2009年12月份商品房 有价无市 角力又开始 入楼市。不少业内人士认为，市场走向将在两会 实际登记销售12698套，平均每天的成交量410 一方面是购房者对高房价望而却步，另一方面 结局后一见分晓。 套相比相差甚远。 开发商握重金不愿意降价，形成了双方的僵持阶段。