某酒店建筑方案设计说明.pdfVIP

某酒店建筑方案設計說明 一．规划依据与用地分析 1 规划依据 （1） 项目建设用地规划许可证 （2） 《旅馆建筑设计规范》（JGJ40-87） （3） 《民用建筑设计通则》（JGJ37-87） （4） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005 年版 （5） 中华人民共和国及深圳市政府颁发的有关法律、法规、规定和设计规范 2 用地分析 （1） 地块与城市关系 该用地位于深圳市大梅沙盐梅路北，濒临大海，基地边有一小湖，景观优势非常明显，且交通较便利，具备 形成高档旅馆的基本条件。 （2） 用地基本条件 本用地总面积9289.4 平方米，约成长方形，东西方向直边约为130m，南北边约为90m。地块为海边用地。 （3） 用地特点 1）盐梅路周边城市设计为此地块提供了便捷、高效、安全、人本的酒店环境。 2）景观效益：独特的面海及临湖用地为酒店提供强有力的支撑平台。 （4） 用地难点 塑造自然的酒店形象要结合当地的地形，适应经济结构、社会发展、生态、环境、人文等要求，是系统策划、 分步策划、分步实施、反馈调整、最终形成的过程，也是矛盾逐步解决的过程。 1）前瞻性的城市设计对用地提出高品质开发要求，在用地实施建设过程中，要对用地价值进行系统评估。 包括系统景观环境塑造，建筑规划空间形态布局等元素，均要有宏观的控制。 2）建设新世纪新型酒店先进观念和超前意识，需要科学合理的管理和操作方法。 二．总平面设计 因用地为长方形，且临近大海，为争取景观的最大化，将整个建筑设计为带型，并结合用地特点，局部以点式形态出 现。 三． 交通系统组织 交通系统分为车行及人行两个系统。 车行系统——本规划的车行系统以人车分流、便捷高效为设计宗旨，采用外环与酒店地下系统相结合的组织方式。 人行系统—— 人行系统设计以安全、舒适、人车分流为设计宗旨，通过设计带来良好的使用率。 停车系统——全地块地下设置集中停车场，可以停车217 辆。 四．建筑设计 平面设计 由于生活水平的提高，人们对于酒店的要求也越来越高，反应到酒店平面设计中，我们主要做了如下的改善： 1） 更加强调酒店平面的紧凑性，实用性，尽最大努力做到物有所值； 2） 更加强调酒店平面的功能分区，将动静分开； 3） 更加强调酒店的多元性，尽量满足各种使用者的需求。 立面设计 4） 立面造型简洁、标新立异，使酒店造型本身就成为矗立在城市中的象征标识； 5） 利用新颖的建筑语言（色彩、材料、造型……）表达时代气息和与众不同； 6） 统一考虑了空调机摆放，使其成为整个建筑的一部分； 7） 在造型上强调多元与统一，在变化中寻求协调；将生态绿化融于其中，以增加其生动性。 五．经济技术指标 用地面积：9289.4m2 总建筑面积：33241.6m2 2 2 计容积率面积：25500.0m 其中：酒店面积：21500.0m 商业配套面积：4000.0m2 地下室面积：7300.7m2 车位：217 辆 （地下一层车库） 核增面积：440.9 m2 容积率：2.74 覆盖率：60% 裙楼覆盖率：57% 塔楼覆盖率：24.3% 结构设计说明 1 设计依据 1.1 业主提供的设计条件。 1.2 采用的主要规范和规程： （1） 建筑结构设计可靠度统一标准（GB 50068-2001） （2） 建筑结构荷载规范(GB 50009-2001) （3） 混凝土结构设计规范(GB 50010-2002) （4） 砌体结构设计规范(GB 50003-2001) （5） 钢结构设计规范(GB50017-2003) （6） 建筑地基基础设计规范(GB 50007-2002) （7） 建筑桩基技术规范（JG 94-94） （8） 建筑抗震设计规范(GB 50011-2001) （9） 建筑地基基础设计规程（广东省标准DBJ15-31-2003） 2 自然条件 2.1 该场地抗震等级设防烈度为7 度。设计地震分组为第一组，建筑抗震设防类别为丙类。