20101015-专题-房产新政解读.pptVIP

1 Ⅰ 政策出台背景 Ⅰ 政策出台背景 Ⅱ 政策内容评析 股市天天向上，房地产股受冷落 Ⅱ 政策内容评析 Ⅱ 政策内容评析 动迁房是否会带动房价下降存有疑问 Ⅲ 后续更严厉的调控手段 长期会影响房地产市场的供应结构 收税的住宅主要集中于高端住宅，其投资性或会更加明显。 收税住宅的市场化程度可能提高，价格波动或较大。 在长期，地方政府或许会为了增加财政收入而扩大税基， 对高端市场来说是潜藏的政策隐患。 房产商在进行房产开发时，将更多地从消费性房产的需求特征考虑，在商品房的档次、面积及功能方面更多地倾向大众消费者 总体上来讲，未来政策将更具细化，落地性强的特点 Ⅳ 政策后房地产行业走势预判 最后的话…… 24.97 42716.3 75.61 21358.15 ～42716.30 30.95 21358.15 外环以内 134.82 17886.80 279.26 8943.40 ～17886.80 43.4 8943.40 外环以外 面积数 2倍均价以上 面积数 1到2倍均价 面积数 均价以下 包含配套的标准 19.48 47855.70 68.18 23927.85 ～47855.70 43.88 23927.85 外环内 53.90 24315.48 291.37 12157.74 ～24315.48 112.21 12157.74