金宇·中央首座销售说辞.docVIP

金宇●中央首座 宣讲销售说辞 引导语： 您好！欢迎光临金宇●中央首座！我是置业顾问XXX。请问您是第一次到访吗?/有没有指定的置业顾问呢？ 下面我先带您参观并为您作一个全面的介绍，这边请。 Part1. 开发背景 我首先给您介绍一下我们项目的开发背景，金宇●中央首座是四川金泰集团旗下全资子公司金宇地产倾力打造的，金泰集团相信您并不陌生，它是我们南部县的龙头企业，集团资金非常雄厚总资产高达15亿元，拥有员工4000多名，年产值17亿元，已经发展成为一家多元投资，跨业经营、全面发展的综合性企业集团。有这样一个强大的背景做支撑，金宇●中央首座必定成为南部县最高品质楼盘，品牌楼盘。 Part2. 中央系 我们整个项目占地300多亩，总建筑面积60万平米，分为一期、二期、三期开发，一期是我们中央系1号作品--金宇●中央首座，它是由一条380米长，34米宽的全景观法式商业步行街，以及6幢14层、3幢25层的电梯公寓组成；二期，我们打造的是商业主力店群，及高档写字楼；三期，是由我们已经建成的金泰大酒店，以及高档花园洋房所组成。整个项目是南部最大，甚至是南充最大的城市综合体项目，您可以看到有写字楼、商业主力店、五星级大酒店，中高档住宅，是南部未来新城市中心的高档城市综合体项目。 Part3. 区 域 1、定 位 我们整个项目位于南部县新老城区交界处，坐享城市中心位置，同时也是新区板块的核心地段，即享受老成区的完善配套，又享受新区带来的良好的未来发展。 2、交通体系 您可以看到项目位于南部三中与正在修建的南充市商业银行之间。西临县政府中央广场及办公大楼，未来将发展成为南部政治，商业、文化、居住中心，具有巨大的稀缺价值和升值潜力。同时到达南部至南充的收费站仅两分钟车程，您看到的这条主干道金葫路穿区而过也是政府打造的一条迎宾大道，它将是未来南部的重要的交通枢纽，公交1路、2路、5路穿区而过，也为整个新区版块快速发展构建起非常便捷的交通路网。 区域配套 20分钟生活体系 项目周边配有师资力量雄厚的南部二中分校—德仁中学以及近年来教学质量不断提升的南部三中；政府招商引入的沃尔玛购物中心；正在修建和规划的南充商业银行和南部县农村信用社；已经投入使用的妇幼保健院和基本成型的南部县中医院；以及四星级的华新国际酒店和五星级的金泰大酒店将为你提供更好的娱乐休闲学习空间。 Part4. 项 目 1、新古典主义法式风格 整个建筑群落的外立面，我们采用了极具时代感、又沉淀了古典气质的ArtDeco外立面，ArtDeco又称新古典或后现代主义，新旧融合，正如同我们想要赋予这个区域的意义，在整栋建筑的设计上，我们采用了三段式的建筑结构、花岗石底座、高级面砖，塑造出原汁原味的ArtDeco风格，可以强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，成为整个区域当中具有时代传承意义的建筑群落，优良的材质也实际的作用于物业的保值和增值。 2、住宅产品设计 品牌物业 全景观感受 我们即将面世的是我们的一期项目A地块，它是由3幢14层的电梯公寓，含两层底商所组成，我们的物业管理是具备国家一级资质的成都润无声物业管理公司，将给我们的业主带来全封闭、智能化、保姆式的服务。当您走进我们的小区内，呈现在面前的是小品景观，给您以惬意的感受，除去一天的疲惫，我们的入户大堂均是精装修，这在南部也是首屈一指的。我们的主力户型为85至133平米，并且70%的户型都是采用正南朝北向设计，所有户型均是前后通风采光，明厨、明卫，干湿分区，动静隔离，客厅主卧室拥有超大开间，并且拥有双阳台、双面观景的设计，一边感受都市的繁华，一边享受，花园美景。 户型推介 A1、A2 建筑面积约118.52m2 三室两厅两卫 明晰的干湿分区、动静分区、公私分区，正南朝北向，合理的面积划分，方正而简洁的空间格局，全明通透的空间分布，经典户型设计的亮点聚于一户，两梯四户的小高层风景阳光房，户与户之间大大提高了开阔性和私密性，提升了观景、聆风、日浴的舒适度，双阳台、双面观景的设计，一边感受都市的繁华，一边享受，花园美景。 A3 建筑面积约107.2m2 三室两厅一卫 明晰的干湿分区、动静分区、公私分区，合理的面积划分，正南朝北向，方正而简洁的空间格局，全明通透的空间分布，经典户型设计的亮点聚于一户，双阳台、双面观景的设计，一边感受都市的繁华，一边享受，花园美景。 A4 建筑面积 约107m2 三室两厅一卫 明晰的干湿分区、动静分区、公私分区，合理的面积划分，正南朝北向，方正而简洁的空间格局，全明通透的空间分布，经典户型设计的亮点聚于一户，两梯四户的小高层风景阳光房，户与户之间大大提高了开阔性和私密性，提升了观景、聆风、日浴的舒适度，双阳台、双面观景的设计，一边感受都市的繁华，一边享受，花园美景。 B1 建筑面积 约1