《房地产开发与经营》辅导资料.doc

房地产开发与经营辅导资料一 主 题：第一章 第一、二、三、四、五节 “房地产的概念与种类”、“房地产商品的特性”、“房地产开发的含义及分类”、“房地产开发企业的管理”和“房地产开发的主要参与者”辅导资料 内 容： 我们这周主要学习第一章房地产开发的程序与管理第一至五节的相关内容。希望通过这几节内容的学习使同学对房地产的概念及种类、房地产商品的特性、房地产开发的含义及分类、房地产开发企业的管理、房地产开发的主要参与者等相关内容有一个详细的了解，为后续内容的学习打下坚实的基础。 一、学习要求 （1）了解房地产的概念、房地产开发企业的含义、房地产开发企业资质管理制度。 （2）掌握房地产的种类、房地产商品的特性、房地产开发的含义、旧区改造与新区开发的特点、房地产开发企业设立的条件、房地产开发的主要参与者。 二、主要知识点 1．房地产的概念与种类 这一部分内容书上没有但课件里进行了详细讲述，同学们学习的时候参照课件学习。 （1）房地产的概念 对房地产概念的理解可以从两个角度来看：从实物形态上看，房地产是指土地以及土地上的建筑物；从权属属性上看，房地产是房屋和土地作为一种财产的总称。 （2）房地产的种类 从物质形态上划分，房地产主要分为：土地、在建工程、建成后的物业。请同学们注意在建工程与建成后物业的区别。在建工程指已经开始工程建设但尚未竣工投入使用的房地产,是房地产开发建设过程中