资产评估综合试题(一)及参考答案.docVIP

《资产评估》综合试题（一） 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的空白处。错选、多选或未选均无分 1、决定资产价值的是资产的（） A．权利 B.基本用途 C.获利能力 D.变现能力 2、确保资产评估公平的市场条件的工作原则是（） A.独立性原则 B.客观性原则 C.科学性原则 D.专业性原则 3、在资产评估的三种基本方法中，最简单、最有效的方法是（） A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.现行成本法 4、参照物差异调整因素中，对房地产价格的影响尤为突出的是（） A.时间因素 B.地域因素 C.经济因素 D.功能因素 5、计算重置全价时，不应计入的费用是（） A.购置费 B.安装、调试费 C.维修费用 D.技术改造费用 6、城镇国有土地的基本标准价格被称为（） A.标定地价 B.转让价格 C.基准地价 D.出租价格 7、某工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，如还原利率为9%，则年限修正系数为（） A.0.992 B.0.986 C.0.981 D.0.930 8、某企业外购一项无形资产，法定年限为15年，现已使用了3年，经评估