1-资产评估概述.pptVIP

* * 资产评估 第一章 资产评估概论 第一节 资产与资产评估 一、资产 资产，是企业或经济组织拥有或控制的，能以货币计量并能为企业或经济组织提供未来经济利益的经济资源。 二、评估: 就是根据所掌握的材料对某一事物的价值进行定时、定性、定量的说明和评价的过程。 三、资产评估: 是指专业机构的评估人员，依据国家有关规定根据特定的目的，遵循适用的原则，按照法定程序，选择适当的价值标准，运用科学的方法，对资产的某一时点的价值进行评定和估算的行为。 图片 六要素：主体、客体、目的、程序、标准、方法 2 四、资产评估的作用 为资产的交易和投资提供公平的价值尺度。 第二节 资产评估与会计 一、前提条件和计价原则不同 前提条件、计价原则 资产评估与市场经济 二、计价目的不同 提供资产变动信息与提供交易价值尺度 机械设备、房地产、商誉、人力资产等。 三、计价方法不同 模式、程序固定与灵活多变 3 第三节 资产评估的特点 现实性：现实存在与现实状态 综合性：使用价值、社会属性、预期效益 对评估人员的要求 专业性：评估机构与人员 预测性：评估结论带有主观预测性 市场性: 需要模拟市场来作为资产估价的依据