2006年《房地产开发经营与管理》考试试题参考答案.docVIP

2006年《房地产开发经营与管理》考试试题参考答案一、?????? 单项选择题 1B 2B 3C 4B 5A 6C 7D 8D 9B 10A 11D 12D 13B 14B 15C 16A 17C 18A 19D 20C 21D 22C 23C 24B 25A 26Ｃ 27C 28D 29B 30A 31B 32D 33B 34D 35B 二、?????? 多项选择 1BCD 2ACD 3BCDE 4CD 5BDE 6ABCD 7CE 8ACE 9ACDE 10ADE 11ACE 12ACDE 13ACDE 14ABC 15ABCE 三、?????? 判断题 1× 2 × 3 × 4 × 5√ 6√ 7 × 8 × 9√ 10√ 11√ 12√ 13√ 14 × 15 × 四、?????? 计算题 1（1）该家庭的月还款额A=7000×25%=1750(元) 月贷款利率ī=6%÷12=0.5% 计息期n=20×12=240 则有偿还能力的最大抵押贷款额 P=A×{[（1+i）n-1]÷[ i ×(1+i)n]}=1750×{[（1+0.5%）240-1]÷[0.5%×(1+0.5%)240]}=244266.35（元） 该家庭购房最高总价：244266.35÷（1-30%）=348951.93（元）=34.9（万元） （2）第5年年末剩余贷款额，即后15年每月还款额17