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2007年房地产估价理论与方法模拟试题 　　1、高层建筑地价分摊的关键是确定每一栋建筑物的所有者应占有的土地份额。（ ）　　A、对　　B、错 　　2、下列属于运用比较法进行估价的步骤的是（ ）。　　①选取可比实例；②搜集交易实例；③建立价格可比基础；④进行交易日期修正；⑤进行交易情况修正；⑥进行房地产状况修正；⑦求取比准价格　　A、①②③④⑤⑥⑦　　B、②①③⑤④⑥⑦　　C、①③②④⑥⑤⑦　　D、②①③④⑤⑥⑦ 　　3、（ ）年9月，国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除10％--30％后的余值或房产的租金收入。　　A、1984　　B、1986　　C、1988　　D、1991 　　4、（ ），建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》，使得拆迁估价问题有了参考依据。　　A、2003年1月1日　　B、2004年1月1日　　C、2004年12月1日　　D、2003年12月1日 　　5、运用假设开发法最基本的公式估价，需要重点把握（ ）。　　A、待开发房地产在开发前后的状况　　B、开发后的房地产经营方式　　C、开发完成后的房地产价值　　D、开发成本和管理费用等费用 　　6、某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元／m2、2450元/ m2、2650元/ m2、2830元／m2和3000元／