城市开发建设有限责任公司城区基础设施建设项目投资可行性研究报告.doc

***城市开发建设有限责任公司 ***城区基础设施建设项目 可行性研究报告 （代项目建议书） （文 本） (修改版)   目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目名称及建设单位 1 1.2 可行性研究的编制依据和原则 3 1.3 编制范围 4 1.4 建设规模 5 1.5 总投资及资金筹措 5 1.6 主要技术经济指标 6 1.7 研究结论 8 第二章 项目的背景及建设的必要性 9 2.1 项目提出的背景 9 2.2 项目建设的必要性 17 第三章 建设规模及内容 20 3.1 供水工程 20 3.2 污水处理工程 22 3.3 垃圾无害化处理工程 23 3.4 集中供热 23 3.5 道路工程 23 第四章 建设条件及厂址 25 4.1 区域概况 25 4.2 工程地质 27 4.3 厂址选择 28 第五章 工程技术方案 32 5.1 供水工程 32 5.2 污水处理工程 45 5.3 垃圾无害化处理工程 67 5.4 集中供热 83 5.5 道路工程 88 第六章 消 防 91 6.1 设计原则 91 6.2 消防措施 91 第七章 节 能 95 7.1 供水工程节能措施 95 7.2 污水工程 95 7.3 垃圾处理 96 7.4 集中供热 96 第八章 环境保护 98 8.1 设计依据 98 8.2 主要污染源、污染物的治理 98 第九章 职业安全及工业卫生 105 9.1 设计依据 105 9.2 设计原则 105 9.3 不安全因素及职业危害 105 第十章 管理机构及劳动定员 110 10.1 供水工程 110 10.2 污水处理工程 110 10.3 垃圾无害化处理工程 111 10.4 集中供热 112 10.5 道路工程 112 第十一章 进度安排 113 11.1 供水工程 113 11.2 污水处理工程 113 11.3 垃圾处理工程 113 11.4 集中供热 113 11.5 道路工程 113 第十二章 工程招标 114 12.1 招投标管理的基本原则 114 12.2 招标依据 115 12.3 项目招标范围 115 12.4 项目招标内容 115 第十三章 投资估算 121 13.1 编制依据 121 13.2 编制基数 121 13.3 投资估算 122 第十四章 融资方案 124 14.1 融资渠道 124 14.2 贷款偿还方案 124 14.3 融资可靠性分析 124 第十五章财务评价 125 15.1 编制依据 125 15.2 基本数据与参数 125 15.3 各项指标计算 125 15.4 财务评价结论 126 第十六章社会效益评价 127 第十七章 研究结论与建议 128 17.1 研究结论 128 17.2 建议 128  第一章 总 论 1.1 项目名称及建设单位 1.1.1 项目名称 ***城区基础设施建设项目 1.1.2 建设单位 ***城市开发建设有限责任公司 单位负责人：* * 1.1.2.1规模及资产情况 ***城市开发建设有限责任公司位于***宇宙东路，是一家集城市基础设施建设的企业，总公司下辖五个分公司。公司总资产24910万元，固定资产原值24428万元，注册资本20000万元。 1、市政工程公司。以城市道路、桥涵、给排水、燃气、街面硬化、路灯等基础设施为建设内容，厂区占地面积2.6万平方米，办公面积3500平方米。资产总额11062万元，现有员工180人，其中技术人员58人。各种机械设备齐全，压路机5台，挖掘机2台，装载机3台，自卸汽车10台，推土机4台，间歇式热拌制备1套。 2、环境卫生管理处。现有一栋办公楼，面积5000平方米，资产总额532万元。职工200人，其中具有中级职称人员6人，初级职称5人。清扫保洁面积85万平方米/日，清运垃圾量400吨/日，年清运垃圾量14.4万吨。建有垃圾填埋处理场一处，占地面积达3万平方米，翻斗车2台，叉车1台，15马力清运车31台（套），检查车1台。 3、水务有限责任公司。公司总占地面积3万平方米，建筑面积3200平方米，资产总额8516万元，固定资产原值8438万元，资产负债率3.8%。企业现有员工80人，其中工程技术人员5人。日供水能力3000吨，现有供水场2座，200米取水深井11眼。 4、地下排水管理站。现有排水能力3617吨，其中生活墀水2055吨，工业污水1562吨。专用设备吸粪车1台，工具车1台。资产总额4800万元，固定资产原值达4683万元，有职工42人，其中工程技术人员5人。 5、供热公司。总占地面积为11万平方米，供热站3处，建筑面积2.68万平方米。现有职工438人，其中有技术职称的人员97人，实现供热