常熟理工资产评估---试卷01空白.docVIP

复核总分 复核人 总 分 题 号 一 二 三 四 五 题 分 20 20 12 18 30 合分人 得 分 得分 评卷人 复查人 1．根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（ ）。 A．真实性、科学性、可行性 B．独立性、客观性、科学性 C．统一领导、分级管理 2．资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A．时期 B．时点 C．时区 D．阶段 3. 以产权变动为评估目的的有（ B）。 A. 资产抵押 B. 企业兼并 C. 财产纳税 D. 财产担保 4. 采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（ ）。 A. 全新资产 B. 旧资产 C. 与被评估资产相同或相似的资产 D. 全新资产，也可以是旧资产 5. 整体企业中的要素资产评估主要适用于（ A ）原则。 A. 贡献 B. 供求 C. 替代 D. 变化 6．选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（　 　）。 A．复原重置成本 B．更新重置成本 C．任选一种 7．重置构建机器设备一台，现行不含税市场价格每台8万元（该设备适用的增值税税率为17%），运杂费3000元，安装调试费1000元，则该机器设备的重置成本为（ ）元。 A. 97600 B. 84000 C. 83790 D. 80000 8．资产评估中，实体性贬值的估算可采用（ ）。 A. 观察法 B. 重置核算法 C. 价格指数法 D. 功能价值法 9．市盈率倍数法主要适用于（ ）的评估。 A. 不动产 B. 无形资产 C. 机器设备 D. 企业价值 10．采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（　 　）。 A．本金化率越高，收益现值越低 B．本金化率越高，收益现值越高 C．资产未来收益期对收益现值没有影响 D．本金化率与收益现值无关 11．计算重置成本时，不应计入的费用是（ ）。 A. 维修费用 B. 构建费用 C. 安装费用 D. 调试费用 12．进口设备的到岸价是指（ ）。 A．设备的离岸价＋进口关税 B．设备的离岸价＋海外运杂费＋进口关税 C．设备的离岸价＋海外运杂费＋境外保险费 D．设备的离岸价＋境外保险费 13．运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（ ）因素。 A.技术因素 B．功能因素 C.地域因素 D．时间因素 14．在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（ ）的价格。 A. 评估时间 B. 评估基准日 C. 过去时点 D. 未来时点 15．城镇土地的基准地价是（ ）。 A．某时点城镇土地单位面积价格 B．某时期城镇土地单位面积价格 C．某时点城镇区域性土地平均单价 D．某时期城镇区域性土地平均单价 16．基准地价修正法从评估原理的角度划分可归属于（　 　）。 A. 收益法 B. 成本法 C. 市场法 D. 清算价格法 17．某宗地土地单价为3000元/平方米，该宗地容积率为1.5，建筑面积为150平方米，则楼面地价为（ ）元/平方米。 A.20 B.200 C. 2000 D. 4500 18．待估建筑物帐面原值100万元，竣工于2000年底，假定2000年的价格指数为100％，从2001年到2005年的价格指数每年增长幅度分别是11.7％、17％、30.5％、6.9％、4.3％，则2005年底该建筑物的重置成本最有可能是( )。 A．1048000元 B．1910000元 C．1480000元 D 1