第 资产评估方法测试题.docVIP

第二章 ?资产评估的基本方法 一、单项选择题 1、资产评估三大方法中的评估方法是指( )。 A、一套方法体系B、多种评估方法的集合C、一条评估思路 D、一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称 2、运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是( )。 A、使参照物具有可比性B、便于计算C、排除参照物个别交易的偶然性D、容易得出评估值 3、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( )。 A、重置成本 B、市场价格C、清算价格D、收益现值 4、市盈率乘数法主要适用于( )的评估。 A、不动产B、无形资产C、生产设备D、企业价值 、采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是( )。 A、资本化率越高，收益现值越低 B、资本化率越高，收益现值越高 C、资产未来收益期对收益现值没有影响 D、资本化率和收益现值有影响，但影响不大 、用物价指数法估算的重置成本是( )。 A、复原重置成本B、更新重置成本 C、可以是复原重置成本，也可以是非复原重置成本 D、既非复原重置成本，也非更新重置成本 、下列有关经济性贬值的说法中，正确的是( )。 A、经济性贬值是指因外部环境变化引起的价值贬值 B、经济性贬值主要是由技术进步导致的 C、经济性贬值可以采用修复费用法来估算 D、经济性贬值额一般应以设备的重置成本乘以经济性贬值率获得 、资本化率又称( )，它是决定评估价格的最关键因素。 A、收益化率B、还原利率C、贷款利率D、借款利息 、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业未来5年的预期收益分别为10万元，12万元，10万元， 13万元，16万元，并且在第六年之后该企业收益将保持在20万元不变，资本化率和折现率均为 10%，该企业的评估价值最接近于( )万元。 A、124B、154C、171D、247 1、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业未来5年的预期收益分别为10万元，12万元，10万元， 13万元，16万元，并且在第六年至第二十年该企业收益将保持在20万元水平，资本化率和折现率均为10%，该企业的评估价值最接近于( )万元。 A、178B、200C、227D、247 1、某收益性资产，经专业评估人员测定，第一年预期收益为10万元，以后每年递增1万元，假定资本化率为10%，该资产的评估价值最接近于( )万元。 A、100B、110C、150D、200 1、某收益性资产，经专业评估人员测定，第一年预期收益为10万元，以后每年递增1万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于( )万元。 A、140B、160C、180D、197 1、同一资产的重置成本与其现行市价及其收益现值是( )关系。 A、独立B、并列C、替代D、等同 1、下列各项中，构成资产重置成本的耗费应当是资产的( )。 A、实际成本B、社会平均成本C、个别成本D、加权平均成本 1、某被估资产购建于2000年，账面原值为10000元，当时该类资产的价格指数为85%，评估基准日该类资产的定基价格指数为170%，该被估资产重置成本是( )元。 A、10000B、20000C、15000D、5000 1、与评估对象完全相同的参照物资产6个月前的成交价格为10万元，半年间该项资产价格上升了5%，则最可能的评估值是( )万元。 A、11B、12.5C、10.5D、10.8 、复原重置成本与更新重置成本相比较，采用相同标准的是( )。 A、价格水平B、材料消耗C、设计水平D、规模和技术 、复原重置成本与更新重置成本之差等于( )。 A、超额营运成本B、超额投资成本C、功能性贬值 D、经济性贬值 、下列影响因素中属于功能性贬值的影响因素是( )。 A、社会需求下降 B、市场价格变化 C、新工艺新材料运用D、银行利率变化 、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本( )。 A、高B、低C、相等D、无法比较 二、多项选择题(每题的备选答案中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。) 、应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是( )。 A、需要有一个充分发育活跃的公开市场 B、必须具有足够数量的参照物 C、可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数 D、必须是与被评估资产相同或相类似的全新资产 E、参照物与被评估资产的功能相同 、运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有( )。 A、资产的功能B、市场条件C、交易条件D、资产的实体特征和质量 E、资产所处的地理位置 、运用市场法评估资产要求参照物与评估对象面临的市场条件应具有可比