房地产经纪人考试模拟试题二.docVIP

多项选择题1．根据代理权发生的依据不同，可将代理分为( )。答案（ ）A．指定代理B．复代理C．委托代理D．法定代理E．本代理2．违约责任的承担方式有( )。答案（ ）A．继续履行B．给付预付款C．赔偿损失D．担保E．给付违约金3．建设工程规划管理的主要内容有( )。答案（ ）A．核发建设工程规划许可证B．核发建设用地规划许可证C．核发施工许可证D．放线．验线E．审定设计方案4．下列行为中，属于无偿转让的房地产有( )。答案（ ）A．房地产买卖B．房地产入股C．房地产抵押D．房地产赠与E．房地产继承 5．依据(行政诉讼法)，下列行为中房地产经纪机构可以提起行政诉讼的有( )。答案（ ）A．对行政机关做出的罚款决定不服的B．认为行政机关侵犯其合法经营自主权的C．认为行政机关颁布的部门规章有失公平的D．认为行政机关侵犯其财产权的E．认为符合法定条件申请行政机关颁发执照，行政机关拒绝颁发的6．下列建设工程项目中，必须实行工程监理的有( )。答案（ ）A．国家重点建设工程B．非成片开发建设的住宅小区工程C．中型公用事业工程D．外企在某城市投资建设的办公大厦E．利用国际组织贷款建设的水利枢纽工程7．根据(合同法)，下列行为属于要约邀请而不属于要约的有( )。答案（ ）A．拍卖公告B．招标公告C．寄送的房地产经纪合同样本D．寄送的价目表E．发布仅介绍房地产项目名称的广告8．对于经工程质量监督部门申请检验，确属于房屋主体结构质量不合格的，消费者可以( )。答案（ ）A．要求双倍的赔偿费B．双方协商换房C．退房D．继续住下去，没有理由要求换房E．要求三倍的赔偿9．建设资金已落实是指( )。答案（ ）A．建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%B．建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%C．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%D．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%E．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的25%10．土地使用权出让必须符合土地利用( )。答案（ ）A．总体规划B．城市规划C．年度基本建设计划D．年度建设用地计划E．年度用地计划 11．下列属于房地产转让的行为有( )。答案（ ）A．房地产买卖B．房地产赠与C．以房地产抵债D．房地产抵押E．因企业被收购．兼并或合并，房地产权属随之转移的12．工程建设监理中的信息管理的内容有( )。答案（ ）A．信息流程结构图．信息目录表B．会议制度C．信息的编码系统D．信息的收集．整理及保存制度E．信息的提供13．房屋租赁合同人为终止的情形有( )。答案（ ）A．将承租的房屋擅自转租来源：考试大B．承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上C．公有住房无正当理由闲置6个月以上D．因不可抗力导致合同不能履行E．根据合同约定可以解除合同条款14．下列房地产可以设定抵押权的有( )。答案（ ）A．国有土地上依法取得的房屋B．以出让方式取得的土地使用权C．集体土地使用权D．乡．村企业的厂房E．用于市政的房地产15．税收的本质决定它具有( )的特征。答案（ ）A．强制性来源:考试大网B．无偿性C．固定性D．确定性E．收益性16．在物业管理中，业主委员会的职责有( )。答案（ ）A．召集并主持业主大会会议B．修改业主公约C．监督和协助物业管理企业履行物业服务合同D．调解物业管理活动中的纠纷E．监督业主遵守业主公约17．工程招标代理机构资格可以分为( )。答案（ ）A．甲级B．乙级C．一级D．二级E．三级18．根据《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30日的有( )。答案（ ）A．转移登记来源：考试大B．变更登记C．注销登记D．他项权利登记E．总登记19．下面五个选项中，说法正确的有( )。答案（ ）A．建设工程是指土木工程，线路管道和设备安装工程及单项工程B．凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建．扩建．改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守《建设工程质量管理条例》C．建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由D．对于未取得施工许可证或者为逃避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正E．建设单位应当自领取施工许可证之日起一个月内开工 多项选择题1．根据代理权发生的依据不同，可将代理分为( )。答案（ ）A．指定