房企一季度业绩分析.docVIP

房企一季度业绩发布 2011年第一季度，中国房地产市场不但遭遇房产税、限购、价格控制等一系列调控政策的强力冲击，同时又受到了传统的春节成交淡季，但即便是在这种情况下，我们仍然看到了中国房地产标杆企业交出了一份相当不错的答卷，这其中既有万科集团、恒大地产这样的大佬们的继续领跑，同时京御、卓达这些新势力出现亦值得欣喜，更值得关注的是保利地产和保利香港、融侨集团和金辉集团这样的双子座持续发力。而从业绩构成分析来看，尽管原因是多方面的，但更主要的我们认为还是来自于这些企业在三四线城市布局的优化以及商业地产方面转型的成功。 一、各大房企发布一季度季报，上榜门槛大幅提高 虽然一季度市场形势严峻，传统的专注于住宅开发的企业经受了巨大的考验，但基于提前布局的眼光以及内部调整的策略，6家超大型企业依然维持稳定地位，规模不断扩大，而相比去年一季度仅万科一家企业销售突破百亿，今年的6家企业销售业绩全部过百。万科集团和恒大地产依旧保持高速增长，进一步稳固了行业领先的地位，并继续拉大同其他房企的差距。综观2011年一季度销售榜单，万科集团最终以320亿的销售业绩赫然位居首位，该数据与其2010年一季度145亿元的销售金额相比，增幅更高达121%。恒大地产2011年一季度也实现了量的飞跃，囊入201亿元，较去年同期增长135%。 第二梯队的销售金额在50-100亿元之间，有9家企业入榜。考虑到此阵营中不少企业