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毕业实习报告 系部名称： 建筑工程系 专 业： 房地产经营与估价 班 级： 09级房地产经营与估价 学生姓名： 徐 林 洋 指导教师： 张 宏 伟 吉林省经济管理干部学院 吉林经济职业技术学院 房地产抵押估价报告 致委托方函 ***先生： 因您抵押贷款的需要，我公司接受了委托，于2010年5月15日派出房地产估价专业人员，根据《房地产估价委托协议书》及相关资料所载的评估范围和对象，对您位于长春市***********的一套营业性用房（总层数2层，估价对象层数为2层），估价对象四至为：东临****，南临***，西临***，北临****，实施了实地查看、市场调查与询证，房屋所有权人和土地使用权人均为***，建筑面积51.03平方米，分摊土地使用权面积为62.00平方米。根据抵押贷款的估价目的，遵循房地产估价客观、独立、公正、公平、公开的原则，按照估价程序，本次估价采用市场法进行评估，结合各项因素对房地产价格的影响，严格遵守国家、政府对房地产估价制定的法规与制度、技术规范以及行业标准，对贵方委托的房地产进行了客观、合理的测算，综合得出估价结果如下： 确定估价对象在估价时点201