土地估价师练习题.docVIP

窗体顶端 一、单选题: 1、 下面对土地估价描述不正确的是(??? )。(2002年真题)A 土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响C 同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大D 土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：c? ? 本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的政府土地政策对地价产生深刻的影响 2、 土地价格水平由同一供需圈内具有(??? )的替代性土地的价格所决定。(2002年真题)A 相同区域B 相同性质C 相同级别D 相同用途 ? 你的答案： 　标准答案：? ? 本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：土地估价中的替代原则可概括如下：土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格所决定。 3、 土地估价涉及的供需原则并不以(??? )为基础。(2002年真题)A 替代原则B 预期收益原则C 变动