融盛物业问题解答100题.doc

融盛物业交房问题解答题 就业主在接楼时所关心的问题，使客服及工程人员全面了解，做好给业主释疑解难的目的。 公园1号所属地理位置在哪里？ “公园1号”位于菏泽市的开发中心位置：原菏泽口岸，详细地址为菏泽市人民路公园1号，邮政编码：274000。东区作为未来的首席商业区，是市政府的重点规划区。 2、菏泽融盛物业管理有限公司现管理的面积有多少？有哪些项目？面积分别是多少？ 公司现管理面积约30万平方米，后续项目目前正在开发中。 3、整个小区是什么样的规模？ 整个小区总占地面积 8.6万 平方米，其中建筑面积 约30万 平方米；绿化面积 约32% 平方米。 4、请问小区共有多少户？一期有多少户？ 小区共1639户，（不含7号楼）其中一期748户。 5、入住时要交纳哪些费用？ 物业管理费（预收壹年；多层 元/㎡·月、高层 元/㎡·月。） 若需装修，应按10元/㎡缴纳装修押金和200元的装修垃圾清运等。 水电公摊预收费 元（预交）； 6、屋顶平台是否上锁，业主平时是否能自由出入？为确保屋顶平台上机电设备设施的安全，屋顶平台一般情况下处于关闭状态。业主平时不能自由出入，但紧急情况下除外，若业主有事可到管理处借钥匙。 商品房与福利房明显不同的地方还在于，业主收楼后，实际搬迁入住在时间先后上相距较长，有的收楼后即入住，有的家在外地，或常年工