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设施设备管理程序 目的： 为保证服务产品的符合性，本程序规定了必要设施设备的配置、提供和维护要求，以确保物业服务中所用设施设备处于受控状态。 范围： 适用于本公司设施设备的控制和管理。 职责： 总经理负责决定设施设备的配置。 工程部负责设备的控制和管理。 工程部负责设备采购、人员配置和组织操作技能培训。 相关维保专业人员负责区域内设备设施的维护和日常保养。 程序： 设备的规划 总经理组织相关人员策划和确定本公司所用设施设备，工程部负责将所配置的设备列帐于《设备管理台帐》中，并确定重点设备档案。 设备的提供 工程部根据需求确定设备的规格、型号及配套装置，提出采购申请报总经理审批后，进行采购。 4.3 设备采购及验收 4.3.1 工程部选择质量稳定、环境影响较小、具有相当技术能力、检验能力和信誉较好的供应商，按采购计划定购产品，执行《采购控制程序》。 4.3.2 工程部按照采购计划、合同要求及随货清单验收购进的设备，经验收不合格的设备按有关要求，办理退货或调换，执行《不合格控制程序》。 4.4 安装、调试、验收 工程部根据需求制定安装计划，组织对设备的安装调试，并按验收标准验收，填写《设备安装、调试、验收记录》，同时应要求供应商提供相应设备操作培训。 4.5 设备的维护保养 4.5.1 设备投入运行后，由各设备维保专业人员和操作人员按《工程管理手册》中的设备维护保养制度进行维