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物业秩维管理手册 第一章???秩维部组织结构（略） 第二章? 秩维部职权范围 保安部是公安、消防部门进行治安、消防安全的重要辅助力量。负责下属管理处所管辖的保安工作的业务指导，负责保安员的培训工作，具体职权有： （1） 据公安部门、消防部门和上级主管部门的有关规定和要求，结合物业实际，制定各管理处所辖物业安全管理总体方案和各种防范措施。 （2）根据各管理处的实际情况和安全管理方案要求，合理设置岗位和配置人员。 （3）根据消防部门有关规定和要求，结合各管理处所辖物业实际，制度防火措施。 （4）编制下属管理处保安工作计划，检查执行情况，对各管理处保安工作进行业务指导。 （5）负责与治安部门联系，争取治安部门的支持和指导。 （6）负责编写保安队伍的培训计划，并组织实施、考核。 （7）负责下属管理处保安工作记录收集、整理、存档工作，并对服务质量进行考核，对不合格项，提出整改意见。 （8）协助拓展部负责物业管理投标方案保安部分的编写工作。 第三章? 岗位职责 一、保安部经理职责 1．在总经理和当地公安部门的指导下，全面负责本部门的各项工作，直接对总经理负责，确保公司所管辖物业的安全。 2．负责制定各管理处安全、消防管理方案和措施，根据各管理处实际，编制各岗位分布和保安员配置。 3．负责检查各管理处工作计划执行情况和安全制度落实情况。 4．组织消防检查、训练、演