物业管理复习.docVIP

名词解释 物业：物业是单元性的房地产，是指正在使用和已经投入使用的各类建筑及附属设备，配套设施，相关场地等组成的单宗房地产以及依托于该实体上的权益。 物业管理：广义的物业管理泛指一切有关房地产的发展，租赁，销售及售租后的服务；狭义的物业管理主要指有关房地产及其辅助设备，设施售租后的服务。 经营性物业：是指市场上公开出租，出售后用于经营的物业，他包括办公类，商业类，酒店类，工业类，综合类等几种类型的物业。其中，办公类物业包括行政办公大楼，物业大楼，生物写字楼等；商业类物业包括商场，购物中心，购物广场等；酒店类物业包括酒店大厦，酒店宾馆等；工厂类物业包括工业大厦，工业厂区，特种工业建筑等；综合类物业包括会展中心，会所，娱乐中心等。 特种物业：主要是指住宅，写字楼，商业场所，商业场所，酒店物业和工业物业以外，有必要运用物业管理的方法实施管理的物业。 业主大会：由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。业主大会根据物业管理 区域的划分设立，一个物业管理区域成立一个业主大会。 业主委员会：是由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主监督，是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织，并经过合法登记的代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。 异产毗连：异产毗连房屋即