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东胜区同旭物业管理有限责任公司 物业管理章程 第一章 总　则 第一条　为加强阿镇尚岛国际小区的住宅区物业管理，明确业主、物业管理公司及其他有关管理部门的权利和义务，保障住宅区物业的合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，制定本条例。 第二条　本条例所称住宅区，是指以住宅为主，并有相应配套公用设施及非住宅房屋的居住区。住宅区的范围由鄂尔多斯市东胜区同旭物业管理服务有限责任公司会同有关行政住房主管部门划定。本条例所称物业，是指住宅区内各类房屋及相配套的公用设施、设备及公共场地。本条例所称业主，是指住宅区内住宅和非住宅房屋的所有权人。 第三条　住宅区的公共场所和公用设施，由全体业主、承租人和其他非业主使用人共同使用与维护。　　 第四条　住宅区物业管理实行业主自治与专业服务相结合，属地方管理与行业管理相结合的管理模式。　　 第五条　业主、承租人有依法参加住宅区物业管理的权利，并有合理使用房屋和公用设施，维护住宅区公共利益的义务。　　 第六条　伊旗政府住房行政管理部门依法进行指导、监督。　　 第七条 各住宅区可以根据本条例规定成立业主委员会。业主委员会应当接受市、区住宅主管部门的指导和监督。　　 第八条　物业管理公司根据本条例规定和业主委员会的委托对住宅区的物业统一实施管理。物业管理公司应当在其管理的住宅区内设住宅区管理处。 第二章 业主大会及业主委员会 第九条　住宅区入住率