物业管理前期介入概况及浅析.docVIP

物业管理前期介入概况浅析 物业管理前期介入概况及分析 物业管理的前期介入是指物业管理企业在接管物业之前，就参与物业的规划设计和建设的过程。从业主(使用人)及物业管理的角度，提出一些合理化建议，以使开发出的物业最大限度地满足业主的需求和物业管理的需要。每个物业管理企业开始进驻一个项目都是一个比较艰巨、繁杂的工作，它关系到每一个步骤、每一个细节、每一个介入点，这些都是不可忽视的问题。物业管理前期介入是与广大业主和物业公司有着紧密的联系的但又是整个房地产建设、验收、销售和物业服务项目中一个小的，却是非常重要的步骤。 物业前介拥有的前景不可忽视。需要大量专业性人才，而在现在的物业管理领域里，几乎没有一家能完全全面实施其作用的公司。因此物业前介工作的前景将是广阔的，有发展前景的。 二、物业管理前期介入的作用 物业的前期介入管理是后期物业管理的基础性工作，“物业管理从图纸开始”的核心是把物业管理的理念融合到物业的规划、设计、施工中，使物业能够满足业主的要求，满足服务方便。物业公司通过前介对物业的土建结构、管线走向、设施建设、设备安装、物业管理设备设施和服务需求等情况熟知，便于在后期管理中做好物业及附属设备、设施的维修养护工作。由于物业从规划时就介入了，已经对所管理的物业有了全面、深入了解，为竣工验收、接管验收打下了良好基础。同时，通过物业的前期介入可以提出许多设计和施工方面存在的问题和解决的办