物业管理服务合同(南方).docVIP

物业管理服务合同 总 则 本合同当事人 委托方（以下简称甲方） 名称：北京xxx房地产开发有限公司 法定代表人：xxx 注册地址：北京市xxx 联系电话： 受委托方（以下简称乙方） 名称：北京xxx物业管理有限公司 法定代表人：xxx 注册地址：北京市xxx 联系电话： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘乙方为北京xxx大厦项目提供物业管理服务，订立本合同。 物业管理区域基本情况 物业名称：北京xxx大厦 物业用途：办公、商业、地下车库 坐落：北京市xxx区xxx大街xxx号 四至：东至： 南至： 西至： 北至： 总占地面积：xxx平方米 总建筑面积：xxx平方米 物业服务内容 项目整体竣工验收后的接管工作；办理产权人入住事项；保障项目红线以内能源供应管理；设备交接、协助机电设备调试、运行管理；制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、产权人档案与竣工验收资料及材料；建立物业管理的各项制度等。 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、设备管道井、电梯井等共用部位的维修、养护和管理。 共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括但不限于：共用的给排水管道、泵房、中央空调系统、共用照明、应急照明系统、供配电系统、消防