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中国养老产业发展研究报告 目录 第一章 养老产业概论 4 第一节 老龄产业界定 4 一、老龄产业的提出 4 二、老龄产业的概念 4 三、老龄产业的特点 5 第二节 养老产业界定 7 一、养老产业提出 7 二、养老产业概念 7 三、养老产业分类 8 四、本报告涉及项目 9 第二章 中国养老产业宏观环境分析 11 第一节 国外养老产业发展现状和趋势 11 一、发展历程 11 二、发展现状 12 三、发展趋势 15 第二节 中国养老产业宏观环境分析 16 一、政策环境 16 二、经济环境 17 三、社会环境 18 四、文化环境 20 第三节 宏观环境对中国养老产业的影响分析 21 一、宏观环境对中国养老产业发展的有利因素 21 二、宏观环境对中国养老产业发展的不利因素 21 第三章 中国养老产业总体市场状况 24 第一节 中国养老产业发展历程 24 一、我国的人口发展历程 24 二、我国养老产业发展历程 24 第二节 中国养老产业市场发展现状 26 一、市场需求状况 26 二、市场供给状况 27 第三节 养老产业市场发展趋势 29 第四章 中国养老产业细分市场分析 30 第一节 老年疗养市场分析 30 一、市场需求状况 30 二、市场供给状况 31 第二节 老年公寓市场分析 33 一、市场需求状况 33 二、市场供给状况 35 第三节 老年服务市场分析 40 一、市场需求状况 40 二、市场供给状况 41 第四节 老年娱乐文化市场分析 42 一、市场需求状况 42 二、市场供给状况 43 第五节 老年旅游市场分析 45 一、市场需求状况 45 二、市场供给状况 45 第五章 养老产业案例研究 48 第一节 国外养老社区模式 48 一、国际慈善机构（HTA）老年居住建筑分类标准 48 二、国外老年居住建筑模式 48 三、国外老年住宅特征 50 第二节 国外养老产业案例 52 一、美国太阳城养老社区 52 二、日本高科技养老院 58 三、莫斯科社会服务综合中心 59 第三节 中国养老社区模式 62 一、候鸟式养老模式 62 二、活跃型养老模式 63 三、异地型养老模式 64 四、农家式养老模式 65 第四节 中国养老社区案例 66 一、绿地孝贤坊 66 二、北京太阳城 69 三、海南太阳谷 73 四、武汉颐乐园 76 五、东方太阳城 78 第五节 养老产业公司案例 83 一、Del Webb公司 83 二、上海绿地集团 85 第一章 养老产业概论 第一节 老龄产业界定 一、老龄产业的提出 随着我国老龄化趋势和程度的加深，老龄产业应运而生。老龄产业在国外也称为银色产业，在发达国家很长。我国老龄产业起步晚，对老龄产业的研究始于世纪90年代，有的学者称之为老年产业。在1997年5月28日中国首次老龄产业研讨会上，中国老龄协会会长张文范首次公开明确的提出老龄产业的说法。 二、老龄产业的概念 1、老龄化 人口年龄结构一般可分为年轻型、成年型、老年型三种人口结构。人口老龄化是指总人口中年轻人口数量相对减少、年长人口数量相对增加而导致的老年人口比例相应增长的动态过程。按照国际通行的标准，一个国家60岁以上的老年人口或65岁以上的老年人口在总人口中的比例超过10%和7%，那么这个国家就达到人口老龄化。 在西方经济发达国家，老龄化是人口结构转变的自然形态，老龄化是一个循序渐进的、缓慢的过程。如由成年型人口转变为老年型人口，法国共经历了115年，瑞士用了85年，美国是60年，英国为45年，就连国家中老龄化速度最快的日本也用了近25年时间。我国2000 年已经进入老龄化社会。 2、老龄产业 老龄产业的界定，种基本观点老龄产业隶属于第三产业，仅仅包括老服务业。把老龄产业界定为：隶属于第三产业，以专门为老年人提供劳务服务为主，独立存在的经营性、服务性的特殊部门。按照这种观点，老龄产业的实质是为老年人口提供劳务服务的第三产业，它的外延相对较窄。 老龄产业隶属于第二、三产业从老龄产业与三次产业的关系来看，老龄产业是横跨二、三两类产业的。老龄产业，指的是专门生产老年用品或者提供老年服务的企业和部门。显而易见，以此观点，老龄产业的外延主要涵盖为老人生产和提供劳务的第二和第三产业中的企业，为老人提供农产品的隶属第一产业的企业将被排除在老龄产业范围之外。 老龄产业是包括于第一、二、三次产业中的综合产业体系老龄产业并不是传统意义上的一个独立的产业部门，它是由老年消费市场需求增长带动而形成的新兴产业，它包括所有有关老年人物质和精神需求以及其他特殊需求的商品生产和服务。老龄产业是综合性的产业，是从第一、第二、第三派生出来的特殊产业，它既包括生产性产业，也包括服务性产业。 三、老龄产业的特点 1、特殊性