未来地产形式预期.pptVIP

房地产投资的概念是投资人通过购买不动产后，出租或再转卖来获得收益。那么它值不值得投资呢？ 调查显示：中国居民的理财结构中，包括教育、股票、商业保险、汽车、银行储蓄和房地产六大行业的综合比较中，房地产的份额占到了35%，高居第一，其次是教育，占25%，排在最末一位的是股票，只有5%。居民投资的综合信心指数中，教育和房地产高居前两位，股票位居最末。 为什么要投资房地产？ 为什么要投资房地产？ 无论是人为战争还是自然灾害，土地都会永远存在； 无论科学技术如何先进，土地都是无法复制、不可再生； 无论股指或者汇率如何变化，土地只会越加珍贵； 随着社会人口的增多、经济的繁荣、人们对土地的需求日益增长，一些优质的房地产的价格还是不断上升的。所以从长远来看，最能保值而又最重要的实物就是房地产。 预计未来5年中国经济将从10％以上的快速增长逐渐向8％-10%左右的较快增长回落。在此背景下，房地产行业也将逐步从快速发展向理性稳定增长过渡。 事务瞬息万变，因此我们要考虑其他更多的因素，以评估房地产产品的价值。 金融影响 通货膨胀的影响 需求拉动通胀(demand-pull inflation)——通货膨胀发生于因GDP所产生的高需求与低失业，又称菲利普斯曲线型通货膨胀。  成本推动通胀(cost-push inflation) ——今称“供给震荡型通货膨胀”（supply shock