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项目开发流程示意图
方案一:
方案二:
收益阶段:
开发阶段:
取地阶段:
收益阶段:
开发阶段:
取地阶段:
支付少量土地款
按借贷金额利息支付工程本息
按股权比例分配销售收入
以资金借贷或入股的方式垫资
利润所得
销售
利息
施工方垫资工程款
偿还剩余土地款
股权红利
交房
验收拨款
商品房开发
公务员小区建设
土地款
成立开发公司
部分支付
土地取得
利润所得
偿还剩余垫资款
支付土地款
偿还部分垫资款
施工方垫资工程款
验收拨款
工程垫资
销售
交房
土地款
公务员小区建设
商品房开发
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