建筑工程经济与企业管理第3章.docVIP

第三章习题 1、某项目现金流量如表5-2所示，计算静态投资回收期。 题1表 年份 0 1 2 3 4 5 6 7 8~N 净现金流量/万元 -6000 0 0 800 1200 1600 2000 2000 2000 2、某项目初始投资为8000元，在第一年末现金流入2000元，第二年末现金流入3000元，第三、四年末的现金流入均为4000元，试计算该项目的净现值、净年值、净现值率、内部收益率、动态投资回收期。（ic=10%） 3、某项目有三个方案A、B、C均能满足同样的需要，其费用数据如下表所示。在基准收益率为10%的情况下，试用费用现值法确定最优方案。 题3表 单位：万元 方案 总投资 （第0年末） 年费用 （第1年到第10年末） A 200 80 B 300 50 C 500 20 4、有A、B两个方案，其费用和计算周期如表4所示，基准收益率为10%。 题4表 单位：万元 方案 A B 投资 150 100 年经营成本 15 20 计算期 15 10 试用（1）最小公倍数法，（2）年成本法比选方案。 5、用增额内部收益率法比选以下两个方案（ic=10%）。 题5表 项目现金流量表 (单位：元) 时间 投资 第0年 第1年 第2年 第3年 A -100 000 40 000 40 000 50 000 B -120 000 50 000 50 000 60 000 6、某拟建项目，第一年初投资1000万元，第二年初投资2000万元，第三年初投资1500万元，从第三年起连续8年每年可以获净收入1450万元。若期末残值忽略不计，基准收益率为12%，试计算净现值和内部收益率，并判断该项目经济上是否可行。 7、拟建一座用于出租的房屋，获得土地的费用为30万元。房屋有四种备选高度，不同建筑高度的建造费用、房屋建成后的租金收入及经营费用（含税金）见下表。房屋寿命为40年，寿命期结束时土地价值不变，但房屋将被拆除，残值为零。若基准收益率为15%，用增量分析法确定房屋应建多少层。 题7表 （单位：万元） 层 数 2 3 4 5 初始建造费用 200 250 310 385 年运行费用 15 25 30 42 年收入 40 60 90 106 8、有三个方案A、B、C（不相关），各方案的投资、年净收益和寿命期如表8所示，经计算可知，各方案的IRR均大于基准收益率15%。已知总投资限额是30000元，因此，这三个方案不能同时都选上，问应当怎样选择方案。 方案 投资 年净收益 寿命期 A 12000 4300 5 B 10000 4200 5 C 17000 5800 10 9、非直接互斥方案，A、B、C的净现金流量如下表所示，已知资金预算为600万元，试做出方案选择(ic=10%)。 题9表 （单位：万元） 年份方案 投资 年净收入 0 1~10 A -300 50 B -400 70 C -500 75 10、购置一台设备初始费60 000元，该设备可以使用7年，使用1年后设备价值降为36 000元，以后每年递降4 000元。设备在其寿命期内运行费用和修理费用逐年增加，见下表。 题10表 (单位：万元) 年份 1 2 3 4 5 6 7 年运行费与修理费 1.0 1.1 1.2 1.4 1.6 2.2 3.0 假定设备可以随时在市场上转让出去，若基准收益率为15%，试问该设备使用几年最经济？ 11、有5个备选投资项目，各项目的净现金流序列见下表。这些项目之间的关系是：A与B互斥，C与D互斥，接受项目C与项目D均要以接受项目B为前提， 接受项目E要以接受项目C为前提。基准收益率为10%，试分别就：（1）资金无限制；（2）资金限额为500万元这两种情况选择最优项目组合。 题11表 （单位：万元） 年 份 0 1~4 项目A -500 200 项目B -300 120 项目C -140 40 项目D -150 50 项目E -110 70 12、有4个互斥的投资方案A、B、C、D，其现金流量情况