1楼竣工验收质量评估报告.docVIP

芜湖县陶辛镇三官村新农村居名点1#楼工程 质 量 评 估 报 告 编 制： 审 核： 审 批： 安徽泓建工程项目管理公司 二0一二年一月六日 一、 质量评估依据： 1、施工承包合同及监理委托合同； 2、安徽省建筑工程勘察设计院出具的设计施工图； 3、《地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002； 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002； 5、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002； 6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210——2001； 7、《屋面工程质量验收规范》GB50207——2002； 8、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209——2002； 9、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303——2002； 10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242——2002； 11、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001； 12、《建设工程监理规范》GB50319－2000； 13、经批准的施工组织设计、方案等； 14、国家及地方现行有关建筑工程质量管理的法规等文件。 二、参建单位： 1、建设单位：芜湖县陶辛镇人民政府 2、勘察单位：东华理工大学勘察设计研究院有限公司 3、设计单位：芜湖中房建筑设计有限公司 4、施工单位：芜湖大宇建设有限公司 5、监理单位：安徽泓建工程项目管理公司 6、监督单位：芜湖县建设工程质量监督站 三、工程概况： 芜湖县陶辛镇三官村新农村居民点1#楼工程，本工程位于芜湖县陶辛镇保沙中学斜对面，为芜湖县陶辛镇人民政府安置房工程，框架结构，建筑面积为3586.4 m2（其中架空层698.77m2），总高度为4+1层，高为14.00米，建筑地基基础及主体部分设计使用年限为50年，建筑工程等级为二级，地基基础设计等级为丙级，地震设防烈度为六度，抗震等级四级，二类多层建筑，耐火等级二级。屋面防水等级为二级，坡屋面二级。该工程于2011年3月份始开工,2012年1月6日竣工。2012年1月5在施工单位自查、自检合格的基础上，我公司会同建设、施工单位等单位对本工程竣工初验验收。现将本工程总体质量情况和检查意见汇报如下： 四、工程质量过程控制情况 我们主要以设计文件，施工和验收规范，工程质量检验评定标准；以及建筑工程法律、法规、强制性标准为依据，督促承包单位全面实施工程项目约定的质量目标。 主要采取下列质量控制的方法 1、开工报审情况核查：在工程施工前，以认真检查承包单位的质量保证体系和质量管理体系，认真核查招标文件中工程项目的组成人员以及持证上岗情况，机械设备的进场都检查其合格证，运转情况以及设备的检验等； 2、材料见证取样，报验制：严格执行现场见证取样制度，对所有进场的材料、构配件必须填写报验单报监理工程师确认，必须附有材料合格证明文件和材料检验报告，从而杜绝了不合格材料在工程上的使用； 3、旁站监理制度：严格控制见证点、停止点在施工过程中的关键工序、特殊工序、重点部位和关键控制点进行旁站监理； 4、轴线、标高复核、现场计量工作；工程；轴线、标高必须 现场监理人员复核后方可进入下道工序施工，在浇注砼之前对原材料进行检查并进行现场计量，否则不得进行砼浇注工序施工； 5、坚持工序 隐蔽工程 报验制度：在工程中对于本工序质量不合格或整改不到位不予确认，不得进入下道工序施工， 验收基本程序由施工单位自检，专职检查合格后填写报验单，报现场监理工程师检查验收 ； 6、在施工过程中采取必要的检测手段，以验证施工质量，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。 五、分部、分项、检验批验收情况： ⒈ 桩基验收情况： 1#楼桩基于2011年5月4日由建设、勘探、设计、监理、施工单位共同参加，在县质量监督站的监督下进行验收，验收结论：桩基有效施工长度、各项检测均符合勘察及设计要求。 ⒉基础分部 1#楼基础分部工程于2011年5月14日由五方责任主体共同验收，验收结论：基础独立柱基、地梁砼成型外观一般，轴线、标高符合设计及规范要求。钢筋保护层检测结果符合设计及规范要求，该工程基础砼强度值经评定符合设计及规范要求。 ⒊主体分部 1#楼主体砼结构子分部、砌体子分部工程均于2011年11月13日由各方责任主体共同参加验收，结论：工程实体外观一般，砼成型外观、垂直度、表面平整度等基本符合设计及规范要求，板厚经实测符合设计要求,结构实体钢筋保护层检测结果符合设计及规范要求。该工程主体结构砼强度标养值、同条件值、砂浆强度值经评定满足设计及规范规定要求。 4、装饰装修分部： （1）地面： 1）室内水泥砂浆地面所使用的水泥、砂等有质量合格证、性能检测报告，进场复检符合设计要求及国家相关标准规定。 2）楼梯间