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某高层项目成本估算表 项目名称： 总建筑面积：22.16万㎡ 地上建筑面积：18.66万㎡ 地下建筑面积：3.5万㎡ 项目 估算内容 估算金额（万） 计算方法 一、前期费用 　 勘察费用 包括：1、可行研究费；2、勘察方案的设计和咨询，3、勘察实施：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、放线费、土地丈量测绘费等。 231 1、可研报告：100万 2、勘察：50万； 3、沉降观测：70万； 4、日照分析：10万； 5、规划放线：1万； 规划设计费 项目立项后的设计招标费、总体规划设计、单体设计费、景观设计费、管线设计费、改造设计费、图纸审查费、制图、晒图费，规划设计模型制作费，方案咨询及评审费。 2122.8 1、方案设计：100万； 2、施工图设计：1772.8万，按80元/㎡； 3、人防设计：50万； 4、图纸审查:200万。 报批报建费 项目整体报批报建费:人防工程建设费、规划管理费、新材料基金、“两证一书”申报费、拆迁管理费、招投标管理费、建筑面积丈量费、白蚁防止费、墙改基金、路口开设费、占道费等。红线外市政工程费：小区外各种管线接到地块周边费用（给排水、燃气、电力、热力、电视等）大市政配套费。 5901.36 1、规划技术服务：50万； 2、新型材料基金：300万； 3、综合配套费：246元/㎡，总建筑面积22.16万㎡，共计5451.36万； 4、其它费用：100万 临时工程费 包括：1、三通一平：建设场地上的竖向土石方平衡，盈土现场多余土石方外运，亏土现场土方调入，场地平整，以及为施工而引入现场的给水、排水、供电、临时道路工程等所发生的费用，2、工地围墙：沿红线周围设置的临时围墙、围栏等设施的设计、建造、装饰等费用，3、其他 100 小计一 　 8355.16 二、建安工程 　 基础工程费 包括土方、地基处理、降水护坡、桩基等基础工程 4070 1、土方：按开挖面积8750㎡计算，开挖深度20米，土方综合单价50元/立方，运距10公里以内，需费用870万； 2、基坑支护及降水：1200万元（降水周期按18个月计算）； 3、桩基（采用后压浆技术）：2000万。 地下室工程费 含土建、安装、粗装修 10500 按综合平方造价3000元计算，地下室总建筑面积3.5万 土建工程 含土建、安装、粗装修 37320 地上建筑面积18.66万㎡，综合单价按2000元/㎡ 电气工程 包括配电箱、开关面板、灯具和一般的电气安装，弱电管预埋。 3610.5702 地上按182.97元/㎡，地下56.1元/㎡。技术楼地上部分150元/平方米，地下30.1平方米。超高降效增加13.2%/平方米，人工费增13元/平方米，2工日/平方米。 给排水工程 一般的给排水安装、以及热水系统管道安装 2282.48 按综合单价103元/㎡，总建筑面积22.16万㎡。 暖通空调工程 包括主机、冷水机组、新风机组、冷却塔、冷冻水循环泵、冷却水循环泵、软化水处理装置、风机盘管、温控系统、定压装置等设备和空调安装及散热器及管道安装 7441 按地上350元/㎡，地下260元/㎡。 外装饰 包括：玻璃幕墙、石材幕墙、铝合金板等 11196 按地上建筑面积的60%，186600㎡×0.6=111960㎡，综合单价按1000元/㎡。 内装饰 精装修，甲级写字楼标准 23092 按地上1200元/㎡，地下200元/㎡。 电梯工程 5200 塔楼6台/座，分别为220万元/台，180万元/台，裙房按照8台，50万元/台 燃气工程 1500 智能化弱电工程 。 4432 按综合单价200元/㎡ 中水系统 包括单体内中水回收、回用管道系统和室外管网敷设。 200 消防工程 3324 按综合单价150元/㎡ 人防设备 50 供配电设备及安装 小区内开闭站、配电室的高压柜、低压柜、变压器、柴油发电机、高压电缆、负荷开关设备及安装工程 5000 钢结构 100 预备费 1193 小计二 120511.0502 三、室外工程 室外管网 含给水、排水、电揽、弱电、燃气、热力管网等 600 室外土建工程 含绿化、硬化地面、构筑物、围墙、室外环境照明、泛光照明、环境水系统 2000 小计三 2600 四、开发间接费 　 工程监理费 　 600 造价咨询费 　 500 小计四 　 1100 五、公司管理费 　 100