万科市场导向的产品研发.pptVIP

客户导向的产品研发Market Oriented Design Process 根据土地属性及项目容积率所限，深蓝地块的产品应定位在别墅类 产品，是蓝山一期的联排别墅的升级版 * 上海万科设计部 2007/1 流程 Process 实践 Practice 启示 Inspiration 流程——项目导向流程 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ○ 　 　 销售配合 6 　 　 ○ 精装修施工图 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 施工图 4 ○ ○ ○ 项目实施整体汇报 　 ○ ○ 示范区控制计划 　 　 ○ 材料部品清单初稿 ○ ○ ○ 日照分析报告（最终） 　 ○ ○ 规划设计方案定案 　 　 ○ 总平面/组团管理模式图 　 ○ ○ 产品配比表及户型确定 　 　 ○ 经济技术指标表 　 　 ○ 公建配套规模分析 　 ○ ○ 规划方案设计任务书 实施方案 3 ○ ○ ○ 开发计划建议书 　 ○ ○ 概念方案评审会 　 　 ○ 概念方案设计任务书 　 ○ ○ 产品选型 设计前期 2 　 ○ ○ 产品建议书 　 　 ○ 用地价值分析 　 　 ○ 强度分析 　 　 　 竞争楼盘调查 　 　 ○ 基地踏勤 　 　 　 项目基础资料 区域设计工程部 成员公司设计部 成员公司项目建筑师 投资分析 1 区域总经理