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住房装装修施工合同 甲方（委托方）： 乙方（施工方）：宁波市江东安源建筑装饰工程有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》以及其他有关的法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况 1、装饰施工地点：宁波市江东区中山东路（小区）888弄12号（单元）305室（好运苑） 2、房屋结构： 框架 结构。 3、户型：建筑面积：71.52平方米。 4、装饰施工内容： 5、承包方式：（包工包料、包清工、部分承包）包工包料、单价2900元/M2。 6、本工程由 1 人设计。 7、工期：从2011年11月7日开工，至2012年2月7日峻工，工期90天。 二、工程价款及结算方式 1、总价款：￥207408元，大写（人民币）贰拾万零柒仟肆佰零捌元整。一次性包死。 2、付款方式： （1）合同签订后第2天，甲方支付69000元作为本工程预付款；工程完工后60%甲方支付80000元，尾款58408元甲方应在本工程峻工验收合格后7天日内一次性付清 三、施工准备及双方的义务 （一）甲方的工作 1、甲方开工前，应当按照《宁波市城市房屋使用安全管理条例》规定，向房屋安全主管部门办理房屋装修手续，取得房屋装修批准单。其中确需改变建筑主体或承重结构的，需提交原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出的加固方案，并提交房屋安全鉴定报告。 2、填写施工内容表（详见附件一《施工内容》），并交乙方确认。 3、甲方应在开工前3 天，向乙方进行现场交底，腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 4、指派 为甲方代表，负责合同履行，对施工质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。 （二）乙方的工作 1、制定施工方案和进度计划，交甲方审定。在施工前对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底。提交《工程算表》 2、指派 为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3、未经房屋使用安全管理部批准，不得随意改变房屋结构。 4、严格执行有关施工现场管理的规定，不扰民，不污染环境。 四、材料供应及保管的约定 1、甲方提供的材料：详见预算书 本工程甲方负责采购供应的主要材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，产品质量、规格符合国家标准，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。甲方供应的主材料、设备等应及时供应到现场，如甲方供应的主要材料、设备发生质量问题或规格差异时，责任由甲方承担。 甲方采购供应的材料、设备均应用于本合同规定的住宅房屋的装修，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方擅自把甲方采购供应的材料、设备挪作他用，应按挪用的材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。 2、乙方提供的主材料，其产品质量、规格应符合国家标准，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，如乙方提供的主要材料及设备不符合上述规定，对工程造成的损失由乙方负责。 五、安全生产要求 乙方在施工期间应采取必要的安全防护措施，保障作业人员及相邻居民的安全，凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。甲方不得擅自更改防护措施及动用施工设施，否则，由此引起的损失由甲方承担。装修过程中形成的各种固定及可燃液体等废物，应当按双方约定的位置、方式和时间堆放和清运。如违反上述规定，属甲方责任的，甲方负责赔偿；属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 六、施工进度、施工内容和工期的变更 1、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程变更联系单》后，方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 2、甲方未收到提供装饰装修材料或其他原因暂停施工和由于工程项目增减或其他原因可能导致工期改变时甲乙双方应填写《工程延期、延伸单》。 七、工程质量及竣工验收的办法 1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）以及双方约定的质量标准进行验收。 2、装饰装修工程竣工后，乙方应及时告知甲方，甲方应当按照《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）工程设计合同和双方约定的质量标准进行验收。 八、工程结算 1、在施工过程中经甲乙双方签字确认的项目增减，在工程