房地产策划案例：叠彩园.ppt

六、“叠彩园” 印象（续） 绿白相间的方格台布，白色的托盘白色的杯，褐色的咖啡泛着袅袅水雾，坐在蓝色的地毯上，靠着蓝色的沙发聆听，窗外“嗒——嗒——”的雨声象是悠远久违的心跳 致小刁的e-mail：“来e收悉，周六的活动安排如下：上午练习项目——高尔夫，中午从馆子里叫菜在家喝红酒聊天，然后是比赛项目——围棋、台球、乒乓、壁球、网球...活动由你选，切记‘比赛第一，友谊第二’，晚上仍然由输家在楼下茶餐厅请吃饭，最后到泳池按摩放松。” 六、“叠彩园” 印象（续） 前天，和儿子一起与他那帮小玩伴在绿色迷宫中捉迷藏，嬉笑打滚、东躲西闪，久违的童真和着汗水渗透全身三百六十个毛孔，那种畅意叫欢快 周六，和邻居打高尔夫，一不小心赢了一直领先的他，虽然九输一赢，但那感觉还真过瘾 傍晚，和太太一起散步，五彩的灯光投在园林小径，精心修剪的灌木菁菁的连延，清风徐来，水波弄邹了一池的月光，那一刻我们回到了初恋的沉迷 八、“叠彩园”硬件支持建议 叠彩园的精彩，绝不是空穴来风： 叠彩园有一流的社区规划 叠彩园有极具互动参与性的丰富多采的活动配套 叠彩园有精心构筑的“巴厘”园林风情 叠彩园都有五彩的喷泉广场、迷人的散步小径 叠彩园具备享受丰富多采生活的小区环境 八、“叠彩园”硬件支持建议——装饰的色彩 在电梯间、楼梯间和大厅的一面墙上装饰与组团名对称的色彩 在喷泉广场铺设色彩亮丽的地砖 在游泳池底铺上五彩斑斓的彩色瓷砖 “ 见证巴厘风情” 目的：最短的时间引起目标人群对项目的最大关注 思路：旅游，都市人的时尚，对许多目标人群而言，更是一 种生活情结，选择热带风情的巴厘岛旅游线路，正切 合小区的园林规划。作为促销手段，为售楼注入几分 爆发力。在叠彩园的买家中抽出幸运家庭，可以免费 参加旅游 九、“叠彩园”促销 九、“叠彩园”广告表现阶段策略 叠彩园的一期广告推广分两阶段： 第一阶段——观念树立期（11月6日至11月15日） 广告主题：叠彩园——多姿彩的生活真意 品牌口号：生活因色彩而美丽 目的：闪亮登场，开宗明义全面诠释叠彩园多彩生活 九、“叠彩园”广告表现阶段策略 失去生活的色彩，一切奋斗都会显得苍白——叠彩园，生活因色彩而美丽 解放自己，体悟阳光和自然的斑斓，参与人与人的亲情互动，在充实和放松中，吸收生活的全部滋养——叠彩园，生活因色彩而美丽 打破平淡和单调，走向充实与精彩，开朗、奔放、快乐、成功在这里转化——叠彩园，生活因色彩而美丽 九、“叠彩园”广告表现阶段策略 第二阶段——强销期（11月15日至12月3日） 广告主题：叠彩园——生活从此不再平凡 品牌口号：生活因色彩而美丽 目的：让目标对象思考并逐渐认同，生活中多了一点 色彩，社区氛围和生活质量真的提升了！ 九、“叠彩园”广告表现阶段策略 情趣和变化，是我们心中蕴含的生活渴望。当发现它们的时候，我们才有“找到自己”的感受 多彩的日子不寂寞！ 生活的精彩无处不在，只要用心去发现 叠彩园，在生活的每一处角落，随时都会与美丽相遇 美是色彩的，渗透在生活的每一个角落，居家也不例外 九、“叠彩园”平面广告表现 九、“叠彩园”平面广告表现 九、“叠彩园”平面广告表现 * 差别化的重要性在于：与竞争者的定位相同，等于没有定位！ 差别化定位是可以抢占的，不是因为别人有，我就不能有；前题是：如果我更完整、更一致、更系统，这个定位就能被我抢占。 * 差别化的重要性在于：与竞争者的定位相同，等于没有定位！ 差别化定位是可以抢占的，不是因为别人有，我就不能有；前题是：如果我更完整、更一致、更系统，这个定位就能被我抢占。 * 差别化的重要性在于：与竞争者的定位相同，等于没有定位！ 差别化定位是可以抢占的，不是因为别人有，我就不能有；前题是：如果我更完整、更一致、更系统，这个定位就能被我抢占。 * 差别化的重要性在于：与竞争者的定位相同，等于没有定位！ 差别化定位是可以抢占的，不是因为别人有，我就不能有；前题是：如果我更完整、更一致、更系统，这个定位就能被我抢占。 * 差别化的重要性在于：与竞争者的定位相同，等于没有定位！ 差别化定位是可以抢占的，不是因为别人有，我就不能有；前题是：如果我更完整、更一致、更系统，这个定位就能被我抢占。 * 差别化的重要性在于：与竞争者的定位相同，等于没有定位！ 差别化定位是可以抢占的，不是因为别人有，我就不能有；前题是：如果我更完整、更一致、更系统，这个定位就能被我抢占。 Blue Creation Ad. 蓝色创意 [ “叠彩园”广告推广] 蓝色创意广告有限公司 2003.5.20 广告策划的总体指导原则： 推销产品的年代已经过去 跳出房地产